Achat LMNP à Brest en résidence de services : Programme neuf

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LMNP à Brest : forte demande locative pour les résidences seniors, étudiantes et de tourisme professionnel. Contactez nos experts locaux pour avoir encore plus de choix dans votre investissement immobilier.

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Découvrez les programmes immobiliers neufs à Brest (29200)

Et autour de Brest ?

La ville de Brest possède de nombreux programmes immobiliers, mais n'hésitez pas à parcourir les programmes des villes adjacentes à Brest... Vous y trouverez, à coup sûr, des biens à votre goût.
Investir dans l'immobiliern en LMNP à Brest
  • Valables sur plusieurs types de résidences : résidence d'affaires, de tourisme, étudiante, senior, EHPAD
  • Revenu fiscal imposé en BIC
  • Résidences gérées par un exploitant
  • Forte rentabilité pour le LMNP à Brest
LMNP à BrestPrix moyen

Pourquoi Brest est une ville d'opportunité pour les investissements immobiliers ?

Brest, ville portuaire (2de ville portuaire en France) est une cité dynamique et tournée vers le développement des activités économiques, culturelles et sociétales. Souvent, ayant l'image d'une ville un peu terne (certainement liée à la météorologie de la région et son climat rugueux), Brest est une ville d'accueil et avec un terreau favorable au développement.

Avec une population étudiante importante, les nombreuses entreprises y étant installée, les habitants de Brest et futurs habitants de Brest sont en besoin de logements. Investir dans la pierre à Brest est porteur. Faire de l'investissement locatif en résidence étudiante, résidence senior ou en résidence de tourisme dans la ville de Brest est une opportunité à saisir pour les loueurs meublé non professionnel.

Dans quels quartiers investir en location meublée à Brest ?

Brest, comme n'importe quelle ville de cette importance, abrite quelques quartiers dont les noms n'échapperont pas aux habitants Brestois. Les nommer sur cette page auront pour vertu de les faire connaitre aux personnes désirant investir dans le cadre d'un achat immobilier.

Le LMNP reste une possibilité d'investissement immobilier très intéressante en Bretagne et dans la pointe finistérienne. En effet, les villes éligibles au Pinel Breton ne sont pas si nombreuses que cela. Le pinel n'est donc pas la seule solution. Il existe donc le LMNP dont nous allons vous présenter les caractéristiques principales ci-dessous. Mais avant cela, voici quelques quartiers brestois qui méritent le détour en plus du centre-ville.

  • LMNP à Brest quartier Bellevue : proche du centre-ville, ce quartier a le vent en poupe. Les populations actives s'y installent. Un quartier prisé.
  • LMNP dans le centre-ville de Brest : quartier très agréable à vivre. Le centre est évidemment proche des commerces, hopitaux, écoles. Il y a toujours de la demande de logements dans le centre de Brest.
  • Quartier Europe de Brest : le LMNP peut être une solution. Située au Nord est de la ville, Europe est desservie par les transports en communs, notamment le tram. Abritant un véritable dynamisme économique, le quartier Europe peut vous intéresser en tant qu'investisseur.
  • Lambezellec - le 2d quartier le plus peuplé par les Brestois. La demande de logement y est forte. Investir en LMNP dans ce quartier du Nord de Brest peut être propice.
  • LMNP de Brest quartier Saint-Marc : réputé pour son patrimoine préservé ce quartier de Brest ne manque pas d'intéret. Saint-Marc se situe dans la partie sud de la ville et est peuplé de 24 000 habitants.
  • Le LMNP sur la rive droite de Brest : Tout d'abord Saint-Pierre, puis Quatre Moulins et Recouvrance, ses trois quartiers sur la rive droite de la ville, sont parfois hétérogènes. Saint-Pierre accueille un fort parc de logements sociaux ; Quatre moulins est connu pour avoir sur ses terres des entreprises du secteur tertiaire avec notamment la marine nationale et Recouvrance est l'un des quartiers les plus typiques de la ville.

Pont de recouvrance à Brest

Prix moyen des appartements LMNP à Brest

À Brest, le prix moyen pour un T2 neuf en statut LMNP s'élève à 3 270 € le mètre carré. Prix largement inférieur à la moyenne des métropoles française.

TypologiePrix moyenSurface moyenne
Studio113 000 €30 m²
T1120 000 €31 m²
T2153 000 €43 m²
T3210 000 €64 m²
T4285 000 €85 m²

Les raisons d'investir dans le LMNP à Brest ... ou ailleurs

Une des raisons principales pour investir dans ce type de dispositif immobilier, sera d'abord la constitution de patrimoine. Bien sûr, vous voudrez investir pour percevoir de nouveaux revenus... Ne pas avoir accès à un autre dispositif tel que le pinel est une autre bonne raison. Mais investir dans le LMNP à Brest, c'est également choisir une option d'investissement immobilier en phase et en adéquation avec sa situation personnelle.

Voici un focus des avantages du statut LMNP et les différences avec le LMP et le censi-bouvard sur notre page dédié à l'investissement immobilier en LMNP

Chaque année, l'acheteur en LMNP pourra déduire de ses revenus locatifs :

  • Les intérêts d’emprunt
  • Les charges de copropriété
  • Les amortissements des murs et des meubles

Découvrez l'emsemble des programmes immobiliers neufs à Brest

Résidences LMNP en Bretagne :