Investissement immobilier locatif : LMNP à Vannes

1 bien Investissement immobilier locatif : LMNP à Vannes

Investissez en Bretagne à Vannes dans l'une des plus belles baies du monde. Vannes est une commune se situant dans le département du Morbihan en région Bretagne. En 2019 la ville comptait 55 000 habitants pour une superficie totale de 32 kilomètres carrés.

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Découvrez les programmes immobiliers neufs à Vannes (56000)

Et autour de Vannes ?

La ville de Vannes possède de nombreux programmes immobiliers, mais n'hésitez pas à parcourir les programmes des villes adjacentes à Vannes... Vous y trouverez, à coup sûr, des biens à votre goût.
 
 
Investir en LMNP à Vannes
  • Valables sur plusieurs types de résidences : résidence d'affaires, de tourisme, étudiante, senior, EHPAD
  • Revenu fiscal imposé en BIC
  • Résidences gérées par un exploitant
  • Forte rentabilité pour le LMNP à Vannes

Pourquoi devenir loueur meublé non-professionnel à Vannes ?

Le dispositif de défiscalisation : loueur meublé non-professionnel permet de nombreux avantages pour l'investisseur à Vannes.

Port Vannes

  • Le premier est qu'il ne s'occupe pas de sa gestion, l'exploitant s'occupe de tout.
  • Les revenus complémentaires générés sont non fiscalisés, grâce à l'amortissement du bien et des meubles.
  • Vous profitez de la récupération de la TVA (en VEFA), qui est actuellement de 20 % : le coût d'acquisition sera donc fortement réduit.
  • Les charges courantes sont déduites des loyers perçus.
  • Revenus locatifs imposés en BIC (bénéfices industriels et commerciaux)
  • Vous avez également la possibilité de profiter du dispositif Censi-Bouvard, en lieu et place de l'amortissement, en respectant certaines conditions.

Consultez notre page dédiée pour en savoir plus sur les avantages fiscaux et les conditions à respecter sur l'investissement en statut LMNP.

Investir en statut LMNP dans le Morbihan

Située sur le littoral sud-breton au nord du golfe du Morbihan, Vannes attire chaque année de nouveaux arrivants avec des besoins locatifs. Vannes compte 10 000 étudiants pour 53 000 habitants en 2021.

Parcourez notre site ou prenez directement contact avec nos experts locaux pour avoir encore plus de choix. Votre logement aura très peu de chances d'être vacant. Le statut LMNP à Vannes vous garantit une rentabilité allant de 3 à 5 % à Vannes. Donc dès qu'une opportunité d'investissement LMNP à vannes apparait, saisissez la !

Vieux quartiers LMNP Vannes

 

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