Achat LMNP en résidences de services à Grenoble

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L'Université Grenoble Alpes est reconnu dans le monde entier (top 150 du classement Shangaï 2021) notamment grâce à sa diversité de formation. Elle accueille chaque année près de 60 000 étudiants, l'achat d'un appartement neuf à Grenoble en vue d'un investissement locatif en LMNP est fortement envisageable.

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Et autour de Grenoble ?

La ville de Grenoble possède de nombreux programmes immobiliers, mais n'hésitez pas à parcourir les programmes des villes adjacentes à Grenoble... Vous y trouverez, à coup sûr, des biens à votre goût.
 
 
Investir dans l'immobilier en LMNP à Grenoble
  • Valables sur plusieurs types de résidences : résidence d'affaires, de tourisme, étudiante, senior, EHPAD
  • Revenu fiscal imposé en BIC
  • Résidences gérées par un exploitant
  • Forte rentabilité pour le LMNP à Grenoble
GrenobleStatut LMNP

Grenoble est une ville ayant une forte demande locative en résidence de service.

Loi LMNP : le marché immobilier Grenoblois

Grenoble est une ville attractive pour plusieurs raisons. D'ailleurs, sa bonne santé économique en fait un important bassin d’emploi de sa région et on y trouve tous les avantages d’une métropole en développement constant. L’investissement locatif y est florissant, car tous les biens neufs se valorisent potentiellement avec le temps. La ville compte plus de 158 000 habitants en 2021, et presque 500 millions en prenant compte de sont agglomération.

Située à proximité de la Suisse et de l’Italie, la ville de Grenoble bénéficie d’une situation géographique stratégique qui est parvenue à faire de la région l’une des plus dynamiques à l’échelle européenne. Grenoble constituant ainsi un important pôle de recherche, un habitant sur cinq travaille actuellement dans ce secteur dans l’une des nombreuses entreprises qui y sont présentes. Également ville estudiantine qui compte environ 60 000 étudiants qui suivent un cursus allant du BAC + 2 au doctorat, opter pour un l’achat d’un appartement neuf en LMNP à Grenoble est un choix parfaitement stratégique.

Le centre-ville de Grenoble est très animé avec de nombreux magasins, restaurants, bars et attractions touristiques. C'est un excellent endroit pour investir en LMNP car les demandes de logements meublés y sont élevées.

Minatec est un campus situé près du centre-ville et est consacré aux organismes de recherches en technologie. C'est un quartier très attractif pour les investissements en LMNP car de nombreux chercheurs et étudiants y travaillent et cherchent des logements meublés.

Parcourez notre site ou prenez directement contact avec nos experts locaux pour avoir encore plus de choix. Votre logement aura très peu de chances d'être vacant. Le statut LMNP à Grenoble vous garantit une rentabilité allant de 3 à 5 % à Grenoble.

Avantages du statut  de loueur meublé non-professionnel à Grenoble

Le dispositif de défiscalisation : loueur meublé non-professionnel permet de nombreux avantages pour l'investisseur à Grenoble.

  • Le premier est qu'il ne s'occupe pas de sa gestion, l'exploitant s'occupe de tout.
  • Les revenus complémentaires générés sont non fiscalisés, grâce à l'amortissement du bien et des meubles.
  • Vous profitez de la récupération de la TVA (en VEFA), qui est actuellement de 20 % : le coût d'acquisition sera donc fortement réduit.
  • Les charges courantes sont déduites des loyers perçus.
  • Revenus locatifs imposés en BIC (bénéfices industriels et commerciaux)
  • Vous avez également la possibilité de profiter du dispositif Censi-Bouvard, en lieu et place de l'amortissement, en respectant certaines conditions.

Le bail commercial peut être un investissement intéressant pour les investisseurs en LMNP car il permet de disposer d'un bail de longue durée, généralement de 9 à 12 ans. Consultez notre page dédiée pour en savoir plus sur les avantages fiscaux et les conditions à respecter sur l'investissement en résidence de services en LMNP.

Grenoble ville LMNP

 

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