Immobilier LMNP à Villeurbanne

1 bien Immobilier LMNP à Villeurbanne

Investissez en LMNP dans la commune de banlieue la plus peuplée de France.

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Et autour de Villeurbanne ?

La ville de Villeurbanne possède de nombreux programmes immobiliers, mais n'hésitez pas à parcourir les programmes des villes adjacentes à Villeurbanne... Vous y trouverez, à coup sûr, des biens à votre goût.
 
 
Investir en LMNP à Villeurbanne
  • Valables sur plusieurs types de résidences : résidence d'affaires, de tourisme, étudiante, senior, EHPAD
  • Revenu fiscal imposé en BIC
  • Résidences gérées par un exploitant
  • Forte rentabilité pour le LMNP à Villeurbanne

Investir en LMNP dans la commune de banlieue la plus peuplée de France

Pourquoi devenir loueur meublé non-professionnel à Villeurbanne ?

Le dispositif de défiscalisation : loueur meublé non-professionnel permet de nombreux avantages pour l'investisseur à Villeurbanne.

  • Le premier est qu'il ne s'occupe pas de sa gestion, l'exploitant s'occupe de tout.
  • Les revenus complémentaires générés sont non fiscalisés, grâce à l'amortissement du bien et des meubles.
  • Vous profitez de la récupération de la TVA (en VEFA), qui est actuellement de 20 % : le coût d'acquisition sera donc fortement réduit.
  • Les charges courantes sont déduites des loyers perçus.
  • Revenus locatifs imposés en BIC (bénéfices industriels et commerciaux)
  • Vous avez également la possibilité de profiter du dispositif Censi-Bouvard, en lieu et place de l'amortissement, en respectant certaines conditions.

Consultez notre page dédiée pour en savoir plus sur les avantages fiscaux et les conditions à respecter sur l'investissement en statut LMNP.

Villeurbanne ville LMNP

 

LMNP à Villeurbanne une forte demande locative sur le site de la Doua

Villeurbanne abrite le campus de la Doua qui est le plus important site universitaire de l'agglomération lyonnaise et qui comprends de nombreuses écoles prestigieuses.

Le domaine de la doua regroupe les écoles, mais aussi tout un domaine sientifique. Au total le plus grand site universitaire de l'agglomération lyonnaise regroupe plus de 30 000 personnes. Ces personnes cherchent à se loger à villeurbanne car les prix restent encore accessibles contrairement a Lyon. La demande locative est et restera forte à Villeurbanne.

Parcourez notre site ou prenez directement contact avec nos experts locaux pour avoir encore plus de choix. Votre logement aura très peu de chances d'être vacant. Le statut LMNP à Villeurbanne vous garantit une rentabilité allant de 3 à 5 % à Villeurbanne.

 


Investir en statut LMNP à Villeurbanne est un choix judicieux, car la ville possède de nombreux atouts :

  • C'est un pôle étudiant conséquent : la ville compte de nombreux étudiants et ces derniers sont de plus en plus nombreux à chaque rentrée en septembre. Chaque année de nombreux étudiants cherchent à se loger pour accéder aux universités, aux écoles et autres établissements présents dans la ville. Ces étudiants ont souvent très peu de temps pour trouver un logement convenable et proche de leurs études. La résidence étudiante est pour eux un logement sûr, car elles sont très bien situées et surtout meublées. Investissez dans une résidence étudiante à Villeurbanne sans vous occuper de la gestion du bien tout en ayant une rentabilité moyenne de 4,25 %.
  • Une partie de la population est vieillissante : EHPAD et Résidence Senior fleurissent à Villeurbanne, car la demande augmente. Plusieurs programmes immobiliers LMNP neufs en EHPAD à Villeurbanne sont disponibles sur notre site. Ces résidences disposent d'équipements nécessaires pour répondre aux soins et aux besoins des seniors.
  • Les résidences de tourisme d'affaires meublées sont un excellent placement en investissement immobilier. Villeurbanne accueille régulièrement des professionnels de longue durée à Villeurbanne. Ces professionnels doivent se loger à Villeurbanne en raison de leur activité professionnelle souvent de longue durée. Le statut LMNP concerne donc également ce type de résidence et la demande est souvent plus élevé que l'offre. 

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