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Investir en Loi Pinel en 2024

Durée de 6, 9 ou 12 ans
Défiscalisation jusqu'à 14 % du prix d'achat
Jusqu'à 42 000 € de réduction d'impôts
Plafonnée à 300 000 €

C'est officiel, le dispositif prendra fin en décembre 2024

Le dispositif Pinel prendra fin en décembre 2024, sans remplacement prévu. Cette décision met fin à une loi de défiscalisation en vigueur depuis 2014. Pour bénéficier d'avantages fiscaux lors de l'achat d'un appartement neuf, il est recommandé d'investir avant cette date limite.

Villeurbanne se situe dans le département du Rhône en région Auvergne-Rhône-Alpes. La commune comptait 152 212 habitants en 2019.

Villeurbanne, commune du Rhône, limitrophe à Lyon

Villeurbanne est une commune se situant dans le département du Rhône en région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2019 la ville comptait 152 212 habitants pour une superficie totale de 15 kilomètres carrés.

Villeurbanne est, limitrophe à Lyon et appartient à sa ceinture. Avec plus de 150 000 habitants, c'est une ville à part entière. Retrouvez les prix moyens du marché des appartements neufs à Villeurbanne de Peterson et prenez contact avec nos experts locaux pour faire aboutir votre projet.

Située au nord-est de Lyon, sur la rive gauche du Rhône, Villeurbanne est bien desservie. Elle bénéficie d'un réseau de transport de grande qualité avec des liaisons directes vers le centre-ville de Lyon. Le tramway T1 et la ligne de métro A traversent la ville et le campus de la Doua qui s'y trouve également.

Les résidents ont accès au métro, au tramway, à la station Vélo'v et à de nombreuses lignes de bus, ce qui rend la ville très recommandée pour l'investissement dans des propriétés neuves. Villeurbanne est l'une des plus grandes banlieues de France. Deuxième ville de la région du Rhône après Lyon, elle est géographiquement bien située et bénéficie d'un large éventail d'influences. Elle borde l'agglomération lyonnaise à l'ouest et au sud et est également adjacente à Vaux-en-Verain et Bron.

Un marché immobilier extrêmement tendu à Villeurbanne

Concernant la loi pinel, la zone A concerne les communes d'Île-de-France, de la Côte d'Azur, mais aussi quelques autres grandes métropoles comme celle de Lyon.

La ville compte plus de 150 000 habitants en 2021, elle connaît, chaque année une forte hausse de population, comme les autres villes situées en zone A.

De plus en plus de personnes veulent vivre à Villeurbanne, la demande locative est de plus en plus forte. C'est pourquoi le gouvernement français accorde un traitement préférentiel aux investisseurs, en leur permettant d'investir dans des biens immobiliers situés dans les "zones de tension" afin de réduire leur facture fiscale. C'est le cas à Villeurbanne.

Rendez-vous sur notre page générale sur la loi pinel pour en savoir plus sur les plafonds de loyer à respecter.

Prix moyen des appartements à Villeurbanne

Les T1 et T2 sont les plus demandés pour ce type de défiscalisation à Villeurbanne, car ils coûtent en moyenne moins de 300 000 € et ne sont donc pas plafonnés et surtout, les locataires sont plus nombreux sur ce genre de typologie. Le prix moyen au mètre carré du neuf à Villeurbanne s'élève à 4 720 € au troisième trimestre 2021.

Bien immobilier	Typologie	Prix moyen TTC	Surface moyenne
Appartement	T1	215 000 € - 220 000 €	30 m² - 35 m²
Appartement	T1 bis	190 000 € - 195 000 €	35 m² - 40 m²
Appartement	T2	285 000 € - 290 000 €	40 m² - 45 m²
Appartement	T3	360 000 € - 365 000 €	65 m² - 70 m²

Autre investissement immobilier intéressant à Villeurbanne :

Programme immobilier neuf LMNP à Villeurbanne

Il n'y a malheureusement plus de programmes neufs à Investissement programme Pinel à Villeurbanne sur notre site