LMNP à Saint-Nazaire

1 bien LMNP à Saint-Nazaire

La commune de Saint-Nazaire offre des opportunités uniques pour acquérir un bien neuf LMNP dans une ville en plein essor. En effet, la qualité de vie, à proximité directe de la mer, séduira les investisseurs LMNP.

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Et autour de Saint-Nazaire ?

La ville de Saint-Nazaire possède de nombreux programmes immobiliers, mais n'hésitez pas à parcourir les programmes des villes adjacentes à Saint-Nazaire... Vous y trouverez, à coup sûr, des biens à votre goût.
 
 
Investir en LMNP à Saint-Nazaire
  • Valables sur plusieurs types de résidences : résidence d'affaires, de tourisme, étudiante, senior, EHPAD
  • Revenu fiscal imposé en BIC
  • Résidences gérées par un exploitant
  • Forte rentabilité pour le LMNP à Saint-Nazaire

Saint-Nazaire est une ville ayant une forte demande locative en résidence de service.

Pourquoi devenir loueur meublé non-professionnel à Saint-Nazaire ?

Le dispositif de défiscalisation : loueur meublé non-professionnel permet de nombreux avantages pour l'investisseur à Saint-Nazaire.

  • Le premier est qu'il ne s'occupe pas de sa gestion, l'exploitant s'occupe de tout.
  • Les revenus complémentaires générés sont non fiscalisés, grâce à l'amortissement du bien et des meubles.
  • Vous profitez de la récupération de la TVA (en VEFA), qui est actuellement de 20 % : le coût d'acquisition sera donc fortement réduit.
  • Les charges courantes sont déduites des loyers perçus.
  • Revenus locatifs imposés en BIC (bénéfices industriels et commerciaux)
  • Vous avez également la possibilité de profiter du dispositif Censi-Bouvard, en lieu et place de l'amortissement, en respectant certaines conditions.

Consultez notre page dédiée pour en savoir plus sur les avantages fiscaux et les conditions à respecter sur l'investissement en statut LMNP.

Saint-Nazaire ville LMNP

Saint-Nazaire, une ville urbaine et balnéaire

Située dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, Saint-Nazaire est une ville dynamique comptant plus de 70 000 habitants. Entre le nord de l'estuaire de la Loire et la côte atlantique, Saint-Nazaire est un pôle économique attractif et connu mondialement. En effet, c'est la capitale de la construction navale en France. Les chantiers de Saint-Nazaire font partie des six sites au monde à construire des navires de plus de 300 mètres. À terme, la ville souhaite diversifier ses activités portuaires et multiplier ses infrastructures modernes et innovantes comme son pôle universitaire, déjà important.

La ville manque de logements dans de nombreux quartiers de la ville. La demande locative est forte et certains Nazairiens ne parviennent plus à se loger. Investir en LMNP à Saint-Nazaire est un choix judicieux et gagnant à long terme, pour qui veut mettre en location son investissement immobilier.

Parcourez notre site ou prenez directement contact avec nos experts locaux pour avoir encore plus de choix. Votre logement aura très peu de chances d'être vacant. Le statut LMNP à Saint-Nazaire vous garantit une rentabilité allant de 3 à 5 % à Saint-Nazaire.


Investir en statut LMNP à Saint-Nazaire est un choix judicieux, car la ville possède de nombreux atouts :

  • C'est un pôle étudiant conséquent : la ville compte de nombreux étudiants et ces derniers sont de plus en plus nombreux à chaque rentrée en septembre. Chaque année de nombreux étudiants cherchent à se loger pour accéder aux universités, aux écoles, et autres établissements présents dans la ville. Ces étudiants ont souvent très peu de temps pour trouver un logement convenable et proche de leurs études. 
  • Une partie de la population est vieillissante : EHPAD et Résidence Senior fleurissent à Saint-Nazaire car la demande augmente. Des programmes LMNP sont en cours de réflexion sur Saint-nazaire. Ces résidences disposent d'équipements nécessaires pour répondre aux soins et aux besoins des seniors. LMNP Saint-Nazaire panorama
  • Les résidences de tourisme d'affaires meublées sont un excellent placement en investissement immobilier. Saint-Nazaire accueille régulièrement des professionnels de longue durée à Saint-Nazaire. Ces professionnels doivent se loger à Saint-Nazaire en raison de leur activité professionnelle souvent de longue durée. Le statut LMNP concerne donc également ce type de résidence et la demande est souvent plus élevé que l'offre. Malheureusement, il n'y a pour le moment pas de programmes disponibles en LMNP à Saint-nazaire pour le moment. Mais n'hésitez pas à venir consulter notre site régulièrement.

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