Investir dans les programmes neufs Pinel à Saint-Nazaire

104 biens Investir dans les programmes neufs Pinel à Saint-Nazaire

8 ventes en cours

2 pièces44 m²Étage 4Nord-ouestParking, Terrasse / BalconVoir le bien
2 pièces42.2 m²Étage 4Nord-estTerrasse / BalconVoir le bien
2 pièces44 m²Étage 7Nord-ouestTerrasse / BalconVoir le bien
2 pièces44 m²Étage 8Nord-ouestTerrasse / BalconVoir le bien
2 pièces44 m²Étage 9Nord-ouestTerrasse / BalconVoir le bien
2 pièces42.2 m²Étage 9Nord-estParking, Terrasse / BalconVoir le bien
4 pièces87.3 m²Étage 8OuestParking, Terrasse / BalconVoir le bien
2 pièces42.41 m²RDCOuestParking, Terrasse / BalconVoir le bien
3 pièces61.36 m²RDCEstParking, Terrasse / BalconVoir le bien
3 pièces63.71 m²RDCSudParking, Terrasse / BalconVoir le bien
3 pièces64.71 m²RDCSud-estParking, Jardin, Terrasse / BalconVoir le bien
3 pièces74.28 m²RDCEstParking, Jardin, Terrasse / BalconVoir le bien
3 pièces68.23 m²Étage 1Sud-ouestParking, Terrasse / BalconVoir le bien
3 pièces62.34 m²Étage 1Nord-ouestParking, Terrasse / BalconVoir le bien
2 pièces46.16 m²RDCEstParking, Terrasse / BalconVoir le bien
2 pièces44.22 m²RDCEstParking, Terrasse / BalconVoir le bien
2 pièces46.82 m²RDCEstParking, Terrasse / BalconVoir le bien
3 pièces63.87 m²RDCOuestParking, Terrasse / BalconVoir le bien
3 pièces62.01 m²RDCEstParking, Terrasse / BalconVoir le bien
3 pièces64.51 m²RDCOuestParking, Terrasse / BalconVoir le bien
3 pièces62.01 m²RDCSudParking, Terrasse / BalconVoir le bien
2 pièces45.93 m²Étage 3EstParking, Terrasse / BalconVoir le bien
2 pièces51.48 m²Étage 3SudParking, Terrasse / BalconVoir le bien
3 pièces57.9 m²Étage 1EstParking, Terrasse / BalconVoir le bien
3 pièces57.91 m²Étage 2EstParking, Terrasse / BalconVoir le bien
3 pièces58.74 m²RDCSudParking, Jardin, Terrasse / BalconVoir le bien
3 pièces58.12 m²Étage 2OuestParking, Terrasse / BalconVoir le bien
3 pièces58.12 m²Étage 3OuestParking, Terrasse / BalconVoir le bien
3 pièces57.64 m²Étage 2OuestParking, Terrasse / BalconVoir le bien
3 pièces59.66 m²Étage 2NordParking, Terrasse / BalconVoir le bien
3 pièces58.76 m²Étage 2EstParking, Terrasse / BalconVoir le bien
3 pièces57.64 m²Étage 3OuestParking, Terrasse / BalconVoir le bien
3 pièces59.66 m²Étage 3NordParking, Terrasse / BalconVoir le bien
3 pièces58.76 m²Étage 3EstParking, Terrasse / BalconVoir le bien
3 pièces65.51 m²Étage 1OuestParking, Terrasse / BalconVoir le bien
3 pièces60.8 m²Étage 2Sud-estParking, Terrasse / BalconVoir le bien
3 pièces60.43 m²RDCSudParking, Terrasse / BalconVoir le bien
3 pièces60.8 m²Étage 3Nord-estParking, Terrasse / BalconVoir le bien
4 pièces79.36 m²Étage 2SudParking, Terrasse / BalconVoir le bien
4 pièces85.8 m²Étage 3Sud-ouestParking, Terrasse / BalconVoir le bien
4 pièces82.4 m²Étage 3Sud-ouestParking, Terrasse / BalconVoir le bien
4 pièces82.4 m²Étage 4Sud-ouestParking, Terrasse / BalconVoir le bien

Découvrez les programmes immobiliers neufs à Saint-Nazaire (44600)

Et autour de Saint-Nazaire ?

La ville de Saint-Nazaire possède de nombreux programmes immobiliers, mais n'hésitez pas à parcourir les programmes des villes adjacentes à Saint-Nazaire... Vous y trouverez, à coup sûr, des biens à votre goût.
 
 
Investir en Loi Pinel en 2024
  • Durée de 6, 9 ou 12 ans
  • Défiscalisation jusqu'à 14 % du prix d'achat
  • Jusqu'à 42 000 € de réduction d'impôts
  • Plafonnée à 300 000 €

C'est officiel, le dispositif prendra fin en décembre 2024

Le dispositif Pinel prendra fin en décembre 2024, sans remplacement prévu. Cette décision met fin à une loi de défiscalisation en vigueur depuis 2014. Pour bénéficier d'avantages fiscaux lors de l'achat d'un appartement neuf, il est recommandé d'investir avant cette date limite.

Saint-Nazaire, une ville urbaine et balnéaire

Saint-Nazaire est une commune située dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. En 2019, la ville comptait 71 394 habitants pour une superficie totale de 47 km². La ville est éligible au dispositif Pinel, elle se situe en zone B1 selon le Code de la construction et de l'habitation. Investir en loi pinel à Saint-Nazaire dans le but de défiscaliser est un choix judicieux, la demande locative est très forte dans cette zone tendue. La densité de population s'élève à 1 519 h/km². À Saint-Nazaire, le taux de chômage est de 7.1% en 2022.

Entre le nord de l'estuaire de la Loire et la côte atlantique, Saint-Nazaire est un pôle économique attractif et connu mondialement. En effet, c'est la capitale de la construction navale en France. Les chantiers de Saint-Nazaire font partie des six sites au monde à construire des navires de plus de 300 mètres. À terme, la ville souhaite diversifier ses activités portuaires et multiplier ses infrastructures modernes et innovantes comme son pôle universitaire, déjà important.

Située en zone pinel B1 et en bord de mer la ville manque de logements dans de nombreux quartiers de la ville comme La Rochelle. La demande locative est forte et certains Nazairiens ne parviennent plus à se loger. Investir en Pinel à Saint-Nazaire est un choix judicieux et gagnant à long terme.

Quels sont les taux de réduction d'impôts pour loi Pinel ?

  • Si vous signez l'acte authentique de vente entre le 1er janvier 2023 et le 31 décembre 2023 : jusqu'à 52 500 euros de réduction d'impôts
  • Si vous signez l'acte authentique de vente entre le 1er janvier 2024 et le 31 décembre 2024 : jusqu'à 42 000 euros de réduction d'impôts
  • Si vous respectez les critères et les normes Pinel +, c'est jusqu'à 63 000 euros de réduction d'impôts

Ces montants de réduction d'impôts maximum sont soumis à un achat maximum de 300 000 euros pour une durée d'engagement maximum de 12 ans.

Saint-Nazaire programme neuf pinelSaint-Nazaire pour investir : visez une population locative cadre et sans risque de défaut

Comme vous le savez, le Pinel Saint-Nazaire est un dispositif d’aide à l’investissement immobilier localisé sur des territoires où la demande de logement est très forte. On parle alors de zone tendue. À Saint-Nazaire, l’avantage de l’investisseur immobilier est qu’il aura de nombreux dossiers de locataires solides.

En soustrayant le montant d’économie réalisée grâce à votre investissement en Pinel Saint-Nazaire, vous réduisez directement le montant de vos impôts, et ce, sans vous préoccuper de la tranche d’imposition dans laquelle vous vous situez.

Investir en Pinel, c’est commencer à se construire un patrimoine.

En faisant un pinel à Saint-Nazaire, vous défiscaliserez, mais vous allez aussi commencer à construire votre patrimoine immobilier. C’est vous assurer d’un avenir, assurer une transmission à vos enfants, c’est vous projeter dans l’avenir de façon sereine.

Le Pinel oui, mais dans le bon appartement neuf

Vous cherchez, vous trouvez ! Grâce à la carte peterson et aux descriptifs complets des fiches de programmes neufs concernés par le pinel saint-nazaire, vous pourrez porter votre choix d’investissement locatif que vous souhaitez. Vous pourrez voir les avantages de chaque programme, de chaque logement, demander gratuitement des plans.

Vous pourrez également vous faire conseiller par nos experts immobiliers neufs de Saint-Nazaire, qui ont à leur disposition d’autres logements qui pourraient tout aussi bien vous convenir. En effet, chaque projet est différent et l’offre peterson permet de répondre favorablement à vos besoins.

 

Loi Pinel à Saint-Nazaire : Une ville située en zone B1

Le code de la construction a effectué un zonage entre les différentes villes de France. C'est en quelque sorte un découpage puis un classement des communes du territoire national entre trois catégories : A bis, A, B1, B2 et C.

Ces zones géographiques sont définies en fonction du déséquilibre entre l'offre et de la demande de logements. Plus une zone est dite "tendue" et plus sa zone se rapproche de la lettre A (A bis étant la plus élevée). Selon le code de la construction et de l’habitation, Saint-Nazaire se situe en zone pinel B1.

La ville compte plus de 70 000 habitants en 2022, elle a connu et connaît toujours chaque année une forte hausse de population, comme les autres villes situées en zone B1. De plus en plus de personnes cherchent donc à se loger à Saint-Nazaire et elles ont de plus en plus de mal. C'est pourquoi l'Etat a décidé d'avantager les investisseurs immobiliers afin de pallier cette forte demande locative.

Centre ville - Pinel Saint-Nazaire

Disponibilités et prix moyen des logements éligibles au Pinel à Saint-Nazaire

Les Studios, les T1 , T2 et T3 sont les plus demandés pour ce type de défiscalisation à Saint-Nazaire, car ils coûtent en moyenne moins de 300 000 € et ne sont donc pas plafonnés et surtout, les locataires sont plus nombreux sur ce genre de typologie. Le prix moyen au mètre carré du neuf à Saint-Nazaire s'élève à  3 400 € au troisième trimestre 2021.

AppartementTypologiePrix moyenSurface moyenne
AppartementStudio113 000 €33 m²
AppartementT1115 000 €29 m²
AppartementT2155 000 €44 m²
ppartementT3218 000 €64 m²
AppartementT4326 000 €85 m²
AppartementT5477 000 €114 m²

 

Si vous voulez simuler votre Pinel Saint-Nazaire

N’hésitez pas à consulter notre page dédiée et surtout calculer votre économie d’impot et vos avantages fiscaux que vous pourrez réaliser avec le Pinel sur Saint-Nazaire.

Consultez notre page générique sur la loi pinel pour en savoir plus sur les plafonds de loyer.

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