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Investir en Loi Pinel en 2024

Durée de 6, 9 ou 12 ans
Défiscalisation jusqu'à 14 % du prix d'achat
Jusqu'à 42 000 € de réduction d'impôts
Plafonnée à 300 000 €

C'est officiel, le dispositif prendra fin en décembre 2024

Le dispositif Pinel prendra fin en décembre 2024, sans remplacement prévu. Cette décision met fin à une loi de défiscalisation en vigueur depuis 2014. Pour bénéficier d'avantages fiscaux lors de l'achat d'un appartement neuf, il est recommandé d'investir avant cette date limite.

Nantes, une ville dynamique, tournée vers l'avenir

La ville de Nantes est situé dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. À 2 h de Paris en TGV, c'est une ville qui est amenée à connaître de nombreuses mutations. La ville favorise les investissements locatifs depuis 2015 (notamment avec le Plan local d'urbanisme, mais aussi la loi Pinel de Nantes). Trois nouvelles lignes de tramways vont voir le jour d'ici à 2025 et vont s'ajouter aux trois déjà existantes.

De nombreux projets urbains sont prévus notamment dans les quartiers de l'île de Nantes ou encore du Bas-Chantenay. La métropole jeune et dynamique, va également connaître une hausse des futurs équipements de la ville à travers ses paysages uniques. anneaux ile de Nantes

La croissance démographique de Nantes atteint une moyenne annuelle de 1,4 %. La métropole est stratégiquement située à 50 kilomètres de la côte entre la Bretagne et la Vendée. Le cadre de vie est sein et agréable, c'est d'ailleurs la seule ville française à détenir le prix de "capitale verte de l'Europe".

Investissement et défiscalisation en pinel à Nantes en Loire-Atlantique est synonyme de placement sûr et de rentabilité. Peterson.fr dispose du plus large choix pinel de Nantes.

Contactez notre agence immobilière et défiscalisez en investissant en loi Pinel à Naoned.

Investir en loi Pinel à Nantes : l'ensemble de la métropole en zone B1

Le code de la construction a décidé de diviser en plusieurs catégories les différentes villes et territoires français. Le territoire national est divisé et réparti dans les catégories suivantes : A bis, A, B1, B2 et C. Ces zones géographiques sont définies en fonction du déséquilibre entre l'offre et la demande de logements. Plus une zone est dite "tendues", plus elle est proche de la lettre A.

Obtenez une réduction d'impôts avec une mise en location pinel à Nantes

Nantes est située dans en zone B1 tout comme Angers. La ville compte plus de 320 000 habitants en 2022, elle a connu et connaît toujours une forte croissance démographique, comme toutes les autres villes situées dans cette zone pinel.

De plus en plus de personnes recherchent un logement à Nantes et ils rencontrent de plus en plus de difficultés. C'est pourquoi l'État a décidé d'offrir des incitations comme le dispositif Pinel pour compenser cette forte demande locative.

Profitez d'une forte réduction d'impôts en investissant dans l'immobilier. L'ensemble des communes de Nantes métropole est situé en zone B1, n'hésitez pas à les consulter, vous retrouverez également de nombreuses résidences principales. Chateau des ducs de Bretagne à Nantes

Disponibilités et prix moyen des logements éligibles au Pinel à Nantes

Les Studios, les T1, T2 et T3 sont les plus demandés pour ce type de défiscalisation à Nantes, car ils coûtent en moyenne moins de 300 000 € et ne sont donc pas plafonnés et surtout, les locataires sont plus nombreux sur ce genre de typologie. Le prix moyen au mètre carré du neuf à Nantes s'élève à 4 600 € au troisième trimestre 2021.

Genre	Type	Prix moyen	Surface moyenne
Appartement	Studio	145 000 €	30 m²
Appartement	T1, T1 bis	146 000 €	30 m²
Appartement	T2	198 000 €	43 m²
Appartement	T3	272 000 €	63 m²
Appartement	T4	411 000 €	87 m²
Appartement	T5	639 000 €	110 m²
Appartement	T6	997 000 €	145 m²

En savoir plus sur le dispositif de défiscalisation :

Estimez votre montant défiscalisé gratuitement et vos avantages fiscaux, avec notre outil de simulation Pinel.

Pour aller plus loin et connaître les plafonds de ressources et le plafond de loyer, consultez notre page générale sur la loi pinel.

Vous pouvez obtenir une réduction d’impôts encore plus importante, allant jusqu’à 63 000 €, avec le nouveau dispositif pinel plus.

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