Investissement Pinel La Baule

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La Baule est une ville côtière située en Loire-Atlantique où l'activité touristique y est fortement présente. Ville idéale pour investir !

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Et autour de La Baule-Escoublac ?

La ville de La Baule-Escoublac possède de nombreux programmes immobiliers, mais n'hésitez pas à parcourir les programmes des villes adjacentes à La Baule-Escoublac... Vous y trouverez, à coup sûr, des biens à votre goût.
 
 
Investir en Loi Pinel en 2024
  • Durée de 6, 9 ou 12 ans
  • Défiscalisation jusqu'à 14 % du prix d'achat
  • Jusqu'à 42 000 € de réduction d'impôts
  • Plafonnée à 300 000 €

C'est officiel, le dispositif prendra fin en décembre 2024

Le dispositif Pinel prendra fin en décembre 2024, sans remplacement prévu. Cette décision met fin à une loi de défiscalisation en vigueur depuis 2014. Pour bénéficier d'avantages fiscaux lors de l'achat d'un appartement neuf, il est recommandé d'investir avant cette date limite.

La Baule, ville dynamique & station balnéaire

La Baule-Escoublac est une commune située dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. En 2019, la ville comptait 16 255 habitants pour une superficie totale de 22 km². La ville est éligible au dispositif Pinel, elle se situe en zone B1 selon le Code de la construction et de l'habitation. Réalisez un investissement locatif à La Baule-Escoublac pour bénéficier de la réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 63 000 € (critères pinel plus). Investir en loi pinel à La Baule-Escoublac dans le but de défiscaliser est un choix judicieux, la demande locative est très forte dans cette zone tendue. La densité de population s'élève à 739 h/km². À La Baule-Escoublac, le taux de chômage est de 4.6% en 2022.

La Baule-Escoublac a pour ambition de devenir une référence internationale pour un aménagement intelligent de l’espace côtier. La plage de 9 km est l’objet de toutes les attentions. La ville se distingue aussi par ses boutiques luxueuses, son Casino, ses restaurants réputés et ses nombreux bars « branchés ». Mais la Baule-Escoublac n’est pas seulement un pôle touristique majeur, c’est aussi un grand bassin d’emploi à l’économie dynamique. Tous ces atouts permettent à la ville de développer une offre de logements neufs diversifiée avec une forte demande en la matière. Ainsi, les investisseurs se sentiront sécurisés, afin de limiter la vacance locative.

 

Une ville classée "B1" selon le code de la construction

Le code de la construction à répartie les communes de France dans trois catégories : A, B1, B2 et C. Ces zones géographiques sont définies en fonction le l'offre et de la demande de logements. Un lieu est dit "tendu" quand sa zone se situe en A. Selon la loi, La Baule se situe dans la division pinel B1.

La ville compte plus de 15 600 habitants en 2021, son marché de l'immobilier est tendu, comme les autres villes situées en zone B1. L'État a décidé d'avantager les investisseurs immobiliers afin de pallier cette forte demande locative.Plage de La Baule-Escoublac

En soustrayant le montant d’économie réalisée grâce à votre investissement en Pinel La Baule, vous réduisez directement le montant de vos impôts, et ce, sans vous préoccuper de la tranche d’imposition dans laquelle vous vous situez.

Prix moyen des appartements éligibles à la loi Pinel à La Baule

Les Studios, T1 et T2 sont les plus demandés pour ce type de défiscalisation à La Baule, car ils coûtent en moyenne moins de 300 000 € et ne sont donc pas plafonnés et surtout, les locataires sont plus nombreux sur ce genre de typologie. Le prix des appartements neufs à La Baule débute à 100 000 € pour les T1 d'environ 28 m² et peut aller jusqu'à 770 000 € pour certains T4 de plus de 100 m². Le prix moyen au mètre carré est aux alentours de 6 800€ au troisième trimestre 2021, mais il varie le plus souvent avec la position géographique du logement, les logements sur le remblai avec vue mer sont les plus chers.

AppartementTypologiePrix moyenSurface moyenne
AppartementT1225 000 € - 230 000 €25 m² - 30 m²
AppartementT2230 000 € - 235 000 €45 m² - 50 m²
AppartementT3450 000 € - 455 000 €65 m² - 70 m²
 

Si vous voulez simuler votre Pinel La Baule

N’hésitez pas à consulter notre page dédiée et surtout calculer votre économie d’impôt et vos avantages fiscaux que vous pourrez réaliser avec le Pinel sur La Baule.

Consultez notre page générique sur la loi pinel pour en savoir plus sur les plafonds de loyer.

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