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Et autour de Toulon ?

La ville de Toulon possède de nombreux programmes immobiliers, mais n'hésitez pas à parcourir les programmes des villes adjacentes à Toulon... Vous y trouverez, à coup sûr, des biens à votre goût.
 
 
Investir en LMNP à Toulon
  • Valables sur plusieurs types de résidences : résidence d'affaires, de tourisme, étudiante, senior, EHPAD
  • Revenu fiscal imposé en BIC
  • Résidences gérées par un exploitant
  • Forte rentabilité pour le LMNP à Toulon

Toulon est une ville ayant une forte demande locative en résidence de service.

Investir en LMNP à Toulon : une ville rentable

Ville porturaire sur la côte méditerranéenne, chef lieu du Var, située en région PACA, Toulon se démarque par sa position géographique sur le littoral entre Marseille et Saint-Tropez. Elle se situe à la 13ème place des villes les plus grandes de France. Toulon compte un total de 178 000 habitants en 2020 pour 11 000 étudiants, la demande locative de résidence étudiante reste donc tout de même conséquente. N'hésitez pas à jeter un oeil sur les résidences de tourimes, sur ces types de résidences de services, la demande locative est très forte à Toulon, cela s'explique notamment par sa position géographique avantageuse sur la côte méditerranéenne.

Parcourez notre site ou prenez directement contact avec nos experts locaux pour avoir encore plus de choix. Votre logement aura très peu de chances d'être vacant. Le statut LMNP à Toulon vous garantit une rentabilité allant de 3 à 5 % à Toulon.

Pourquoi devenir loueur meublé non-professionnel à Toulon ?

Le dispositif de défiscalisation : loueur meublé non-professionnel permet de nombreux avantages pour l'investisseur à Toulon.

  • Le premier est qu'il ne s'occupe pas de sa gestion, l'exploitant s'occupe de tout.
  • Les revenus complémentaires générés sont non fiscalisés, grâce à l'amortissement du bien et des meubles.
  • Vous profitez de la récupération de la TVA (en VEFA), qui est actuellement de 20 % : le coût d'acquisition sera donc fortement réduit.
  • Les charges courantes sont déduites des loyers perçus.
  • Revenus locatifs imposés en BIC (bénéfices industriels et commerciaux)
  • Vous avez également la possibilité de profiter du dispositif Censi-Bouvard, en lieu et place de l'amortissement, en respectant certaines conditions.

Consultez notre page dédiée pour en savoir plus sur les avantages fiscaux et les conditions à respecter sur l'investissement en statut LMNP.

Toulon ville LMNP

 


Investir en statut LMNP à Toulon est un choix judicieux, car la ville possède de nombreux atouts :

  • C'est un pôle étudiant conséquent : la ville compte de nombreux étudiants et ces derniers sont de plus en plus nombreux à chaque rentrée en septembre. Chaque année de nombreux étudiants cherchent à se loger pour accéder aux universités, aux écoles, et autres établissements présents dans la ville. Ces étudiants ont souvent très peu de temps pour trouver un logement convenable et proche de leurs études. La résidence étudiante est pour eux un logement sûr, car elles sont très bien situées et surtout meublées. Investissez dans une résidence étudiantes à Toulon sans vous occuper de la gestion du bien tout en ayant une rentabilité moyenne de 4,25 %.
  • Une partie de la population est vieillissante : EHPAD et Résidence Senior fleurissent à Toulon car la demande augmente. Plusieurs programmes immobiliers LMNP neufs en EHPAD à Toulon sont disponibles sur notre site. Ces résidences disposent d'équipements nécessaires pour répondre aux soins et aux besoins des seniors.
  • Les résidences de tourisme d'affaires meublées sont un excellent placement en investissement immobilier. Toulon accueille régulièrement des professionnels de longue durée à Toulon. Ces professionnels doivent se loger à Toulon en raison de leur activité professionnelle souvent de longue durée. Le statut LMNP concerne donc également ce type de résidence et la demande est souvent plus élevé que l'offre. 

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