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Et autour de Aix-en-Provence ?

La ville de Aix-en-Provence possède de nombreux programmes immobiliers, mais n'hésitez pas à parcourir les programmes des villes adjacentes à Aix-en-Provence... Vous y trouverez, à coup sûr, des biens à votre goût.
 
 
Investir en Loi Pinel en 2024
  • Durée de 6, 9 ou 12 ans
  • Défiscalisation jusqu'à 14 % du prix d'achat
  • Jusqu'à 42 000 € de réduction d'impôts
  • Plafonnée à 300 000 €

C'est officiel, le dispositif prendra fin en décembre 2024

Le dispositif Pinel prendra fin en décembre 2024, sans remplacement prévu. Cette décision met fin à une loi de défiscalisation en vigueur depuis 2014. Pour bénéficier d'avantages fiscaux lors de l'achat d'un appartement neuf, il est recommandé d'investir avant cette date limite.

Investir à Aix-en-Provence  dans un pôle universitaire, culturel et économique

La ville d'Aix-en-Provence se situe dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La commune comptait 158 098 habitants en 2019. Sa  superficie totale est de 186 kilomètres carrés.

ALa ville est à la fois un pôle universitaire, culturel et économique de France. Située en région Provence-Alpes-Côte d’Azur, Aix-en-Provence est la sous-préfecture du département des Bouches-du-Rhône.Aix-en-Provence vu du ciel

Vous trouverez sur notre site une grande diversité de l’offre. Découvrez des biens à des tarifs variés et de nombreuses caractéristiques différentes. 

  • Si vous signez l'acte authentique de vente entre le 1er janvier 2023 et le 31 décembre 2023 : jusqu'à 52 500 euros de réduction d'impôts
  • Si vous signez l'acte authentique de vente entre le 1er janvier 2024 et le 31 décembre 2024 : jusqu'à 42 000 euros de réduction d'impôts
  • Si vous respectez les critères et les normes Pinel +, c'est jusqu'à 63 000 euros de réduction d'impôts

Simulateur Pinel

Comme la plupart des grandes villes de la région PACA, Aix-en-Provence est située en zone A selon le code de la construction et de l'habitation. En 2025, il y aura plus de 150 000 habitants dans la ville contre 143 000 aujourd'hui.

Cela signifie que la zone est extrêmement tendue, les logements à Aix-en-Provence sont de plus en plus rares. Pour cette raison, l'État a décidé d'accompagner les investisseurs immobiliers pour faire face à cette forte demande locative en incitant la construction de logements neufs.

La ville est située en zone A, vous pourrez donc défiscaliser jusqu'à 21% de la valeur totale des biens dans la limite de 300 000 €, qui est la limite de ressources. Construisez-vous une retraite complémentaire, défiscalisez et offrez-vous une plus-value à la revente grâce à un investissement comme celui-ci.

 

Loi Pinel à Aix-en-Provence, investir en zone "A"

Aix-en-Provence, comme les autres grandes villes de la région PACA, est en zone A selon les réglementations en matière de construction et de logement. D'ici à 2025, la population dépassera 150 000 habitants contre 143 000 aujourd'hui. La zone est donc soumise à une forte pression et les logements à Aix-en-Provence se font de plus en plus rares.

L'État a donc décidé d'encourager et de soutenir les investisseurs immobiliers à construire de nouveaux logements pour répondre à cette forte demande locative. La ville faisant partie de la zone A, il est possible de déduire jusqu'à 14 % du montant total en 2024 en loi pinel "classique", dans la limite d'un plafond de ressources de 300 000 €.

Ces investissements vous permettent de créer des pensions supplémentaires, d'économiser des impôts et de générer des plus-values à la revente.

Prix moyen des appartements éligibles à la Loi Pinel à Aix

Le prix moyen au mètre carré de l'immobilier neuf à Aix-en-Provence s'élève à 5 800 € au troisième trimestre 2021. Le plafond de la loi Pinel est fixé à 300 000€, il concerne donc les logements T4 et plus ainsi que certains T3.  Pour en savoir plus rendez-vous sur notre page explicative de la Loi Pinel.

GenreTypologiePrix moyen estiméSurface moyenne
AppartementStudio197 000 €31 m²
AppartementT1143 000 €25 m²
AppartementT2244 000 €42 m²
AppartementT3354 000 €64 m²

 

Dispositif pour l'investissement locatif à Aix-en-Provence :

Investissement Pinel à Proximité