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Investir en Loi Pinel en 2024

Durée de 6, 9 ou 12 ans
Défiscalisation jusqu'à 14 % du prix d'achat
Jusqu'à 42 000 € de réduction d'impôts
Plafonnée à 300 000 €

C'est officiel, le dispositif prendra fin en décembre 2024

Le dispositif Pinel prendra fin en décembre 2024, sans remplacement prévu. Cette décision met fin à une loi de défiscalisation en vigueur depuis 2014. Pour bénéficier d'avantages fiscaux lors de l'achat d'un appartement neuf, il est recommandé d'investir avant cette date limite.

Pourquoi investir en Loi Pinel à Annemasse ?

Annemasse est situé au bord du lac Léman, la commune fait partie de l'agglomération du grand Genève. C'est la deuxième ville la plus peuplée du département après Annecy. À moins de 5 minutes de la Suisse, 10 minutes de Genève, de nombreux travailleurs frontaliers ont besoin de logement. Votre investissement ne sera jamais vacant.

Les programmes neufs d'Annemasse connaissent un déséquilibre entre l'offre et la demande. Avec près de 35 000 habitants, la ville d'Annemasse se situe en zone Pinel A. Privilégiez un engagement de 6 ans que vous pouvez librement renouveler pour 9 ou 12 ans. Cela vous permettra par la suite de saisir les opportunités du marché en matière de plus-value. La ville d'Annemasse jouit d'un cadre exceptionnel : en plus de son accès facile à Genève, elle se situe au milieu de paysages sublimes. Genève et le lac Léman attirent de nombreux locataires dans les communes environnantes. Annemasse est la ville française la plus proche de Genève, elle se trouve à moins de 10 kilomètres.

L'attractivité locative est privilégiée à Annemasse, le montant sera donc financé plus amplement par le locataire et par l'état, que par vous.

Durée de location	Loi Pinel "classique" en 2024	Pinel +
6 ans	9 %	12 % (23% outre-mer)
9 ans	12 %	18 % (29 % outre-mer)
12 ans	14 %	21 %

Estimez votre montant défiscalisé grâce au dispositif Pinel d'Annemasse, avec notre outil de simulation Pinel. N'attendez plus, prenez gratuitement contact avec nos experts locaux pour défiscaliser en loi Pinel à Annemasse.

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