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Découvrez les programmes immobiliers neufs à Lyon (69008)

Et autour de Lyon ?

La ville de Lyon possède de nombreux programmes immobiliers, mais n'hésitez pas à parcourir les programmes des villes adjacentes à Lyon... Vous y trouverez, à coup sûr, des biens à votre goût.
 
 
Investir en Loi Pinel en 2024
  • Durée de 6, 9 ou 12 ans
  • Défiscalisation jusqu'à 14 % du prix d'achat
  • Jusqu'à 42 000 € de réduction d'impôts
  • Plafonnée à 300 000 €

C'est officiel, le dispositif prendra fin en décembre 2024

Le dispositif Pinel prendra fin en décembre 2024, sans remplacement prévu. Cette décision met fin à une loi de défiscalisation en vigueur depuis 2014. Pour bénéficier d'avantages fiscaux lors de l'achat d'un appartement neuf, il est recommandé d'investir avant cette date limite.

Une capitale régionale attractive, tournée vers l'avenir

Lyon est la troisième ville de France. Quant à son aire urbaine, c'est la deuxième de France en termes de population. La ville des lumières est dynamique culturellement et économiquement. Elle attire chaque année de nouveaux arrivants cherchant à se loger. Plus de 340 appartements neufs sont disponibles en VEFA sur notre site pour investir en loi Pinel dans un appartement neuf à Lyon. Affinez vos critères de recherches en parcourant notre site, et n'hésitez pas à contacter gratuitement nos experts locaux afin de trouver la pépite qui correspond le plus a votre projet.

De nombreux programmes immobiliers sortent de terre tous les ans dans le Chef Lieu du Rhône. Les logements en location sont prisés des nouveaux arrivants des étudiants ou encore des touristes. Acheter dans cette ville pour investir est synonyme de placement rentable et sûr.

Les habitants cherchent à se loger dans les quartiers du Centre-ville, de Gerland, La Villette, Confluence ou encore proche de la place Bellecour. Les équipements culturels comme le sucre ou encore le funiculaire n'ont pas fini d'attirer la demande locative dans la Cité des gones.

Lyon, une zone tendue classée A

Le territoire national français est divisé en trois catégories : A, B, C dont les sous-catégories Abis, B1 et B2. Ces zones géographiques sont définies en fonction du déséquilibre entre l'offre et de la demande locative de logements. La zone A représente les zones les villes ou la demande est la plus tendues de France. La ville est donc située en zone A.

La ville compte plus de 490 000 habitants en 2022, elle connaît chaque année une forte hausse démographique, comme les autres villes situées en zone A. Il est donc de plus en plus difficile pour un plus grand nombre de personnes de trouver un logement à Lyon. L'État a donc décidé d'encourager les investisseurs immobiliers à répondre à cette forte demande locative en offrant un avantage fiscal.

L'ensemble de la métropole lyonnaise se situe en zone Pinel A et donc, les appartements sont éligibles au dispositif. La plupart des communes de la métropole de Lyon vous offre donc les réductions d'impôts de la Loi Pinel (ex Duflot).

Lyon panorama de la ville

En savoir plus sur le dispositif de défiscalisation :

Estimez votre montant défiscalisé grâce au dispositif Pinel de Lyon, avec notre outil de simulation Pinel.

Pour aller plus loin, découvrez en détail la loi Pinel.

Autres types d'investissements immobiliers à Lyon :

Prix moyen des appartements éligibles au dispositif à Lyon

Les Studios, les T1 et T2 sont les logements pinel les plus demandés pour ce type de défiscalisation à dans cette ville, car ils coûtent en moyenne moins de 300 000 € et ne sont donc pas plafonnés et surtout, les locataires sont plus nombreux sur ce genre de typologie. Le prix moyen au mètre carré de l'immobilier neuf de Lyon intra-muros s'élève à 5 500 € au troisième trimestre 2021 pour les résidences principales, secondaires et les investissements locatifs.

AppartementTypologiePrix moyenSurface moyenne
AppartementStudio195 000 €26 m²
AppartementT1, T1bis169 000 €27 m²
AppartementT2248 000 €44 m²

Panorama - Pinel Lyon

 

  • Vous souhaitez investir en pinel et défiscaliser à un taux de 21 % pour économiser jusqu’à 63 000 €, c’est possible avec le pinel + en respectant certains critères.

Investissements Pinel à Proximité :