Investir dans les programmes neufs éligibles Loi Pinel à Marseille

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Pour acheter dans l'immobilier neuf à Marseille dans le projet d'investir en pinel, Peterson.fr vous propose de nombreux programmes immobiliers à vendre au prix direct promoteur.

13 ventes en cours

Investir en Loi Pinel en 2024

Durée de 6, 9 ou 12 ans
Défiscalisation jusqu'à 14 % du prix d'achat
Jusqu'à 42 000 € de réduction d'impôts
Plafonnée à 300 000 €

C'est officiel, le dispositif prendra fin en décembre 2024

Le dispositif Pinel prendra fin en décembre 2024, sans remplacement prévu. Cette décision met fin à une loi de défiscalisation en vigueur depuis 2014. Pour bénéficier d'avantages fiscaux lors de l'achat d'un appartement neuf, il est recommandé d'investir avant cette date limite.

Investir dans la plus vielle ville de France

Située dans le département des Bouches-du-Rhône, sur la côte méditerranéenne, Marseille est la ville la plus ensoleillée de France et fait l'objet d'une forte demande de locations.

Avec 870 000 habitants, Marseille est la deuxième ville la plus peuplée de France et attire les gens par son charme urbain, sa beauté naturelle et son climat doux. C'est la plus ancienne ville de France, sa situation au bord de la mer Méditerranée est un trésor ancien et elle reste surtout connue pour son port. Marseille est un grand port maritime, le plus grand port de France et le cœur économique de la ville, ce qui lui donne son charme et sa vitalité.

Comme vous le savez, la loi Pinel est un dispositif d’aide à l’investissement immobilier localisé sur des territoires où la demande de logement est très forte. On parle alors de zone tendue. À Marseille, l’avantage de l’investisseur immobilier est qu’il aura de nombreux dossiers de locataires solides.

En soustrayant le montant d’économie réalisée grâce à votre investissement en Loi Pinel à Marseille, vous réduisez directement le montant de vos impôts, et ce, sans vous préoccuper de la tranche d’imposition dans laquelle vous vous situez.

Marseille est une ville en complète mutation avec une attractivité économique remarquable dans les Bouches-du-Rhône.

Immobilier à Marseille : zone de forte tension locative

Le territoire français a été découpé en plusieurs catégories en fonction de la demande de logement. Le code de la construction a ainsi défini ces zones : Abis, A, B1, B2, et C. Plus la zone se rapproche de la lettre A et plus la demande de logement est dite "tendue".

La ville compte plus de 871 103 habitants en 2020, elle est située en zone A, elle connaît chaque année une forte hausse de population, comme les autres villes situées en zone A. De plus en plus de personnes cherchent à se loger à Marseille et elles ont de plus en plus de mal. C'est pourquoi l'État a décidé d'avantager les investisseurs immobiliers afin de pallier cette forte demande locative.

Centre ville - Pinel Marseille

Prix moyen des appartements éligibles au dispositif Pinel à Marseille

Les Studios, les T1, T2 et certains T3 sont les plus demandés pour ce type de défiscalisation à Marseille, car ils coûtent en moyenne moins de 300 000 € et ne sont donc pas plafonnés et surtout, les locataires sont plus nombreux sur ce genre de typologie. Le prix moyen au mètre carré du neuf à Marseille s'élève à 5 700 € au troisième trimestre 2021.

Logement	Typologie	Prix moyen	Surface moyenne
Appartement	T1	180 000 € - 185 000 €	25 m² - 30 m²
Appartement	T2	230 000 € - 235 000 €	40 m² - 45 m²
Appartement	T3	300 000 € - 305 000 €	60 m² - 65 m²

En savoir plus sur le dispositif Pinel :

N’hésitez pas à consulter notre page dédiée et surtout calculer votre économie d’impôts et vos avantages fiscaux que vous pourrez réaliser avec la loi Pinel sur Marseille.

Consultez notre page générique sur la loi pinel pour en savoir plus sur la loi en général.

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