6 programmes immobiliers neufs à La Chapelle-sur-Erdre

52 biens Immobilier neuf à La Chapelle-sur-Erdre, ville d'opportunités

La Chapelle-sur-Erdre est une commune située en Loire-Atlantique. De nombreux biens immobiliers sont disponibles et raviront les acheteurs et investisseurs. 

Pour acheter dans l'immobilier neuf à La Chapelle-sur-Erdre dans le projet de se loger ou investir pour louer, Peterson.fr vous propose de nombreux programmes immobiliers à vendre au prix direct promoteur. Vous pouvez également rechercher le programme neuf à la vente qui vous correspond, à proximité de transport en commun, dans les villes proches de Chapelle-sur-Erdre ou par critères de recherche : budget, balcon, terrasse, loggia, jardin...

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Et autour de La Chapelle-sur-Erdre ?

La ville de La Chapelle-sur-Erdre possède de nombreux programmes immobiliers, mais n'hésitez pas à parcourir les programmes des villes adjacentes à La Chapelle-sur-Erdre... Vous y trouverez, à coup sûr, des biens à votre goût.

La Chapelle-sur-Erdre

Sommaire :

En matière d’immobilier neuf, la ville de la Chapelle-sur-Erdre réserve de très belles surprises. En effet, le processus de renouvellement urbain en cours dans cette ville génère des opportunités uniques. D'ailleurs, pour acheter ou investir, les acquéreurs apprécieront le dynamisme et l’attractivité de cette ville.

La Chapelle sur Erdre 44240 est situé entre ville et campagne, au nord de Nantes. Réalisez un achat immobilier pour un investissement locatif en loi pinel ou pour habiter un logement neuf à La Chapelle dans résidence de choix allant du t2 au t4. Contactez nos experts locaux pour en savoir plus sur votre projet et réaliser un investissement  dans un programme neuf à la Chapelle.

La Chapelle-sur-Erdre un cadre agréable

Tout d'abord, la commune de la Chapelle-sur-Erdre se situe dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Elle compte 17 034 habitants. Elle est, notamment, très proche de la métropole nantaise, ainsi, la Chapelle-sur-Erdre profite de son rayonnement, tant sur le plan économique que culturel.

La demande de logements neufs de qualité est forte et le panel de prix est large. En fait, pour permettre à tous d’accéder à la propriété, cette ville offre une grande diversité de biens. Les investisseurs seront sensibles à la potentielle belle rentabilité et à la probable valorisation de leur bien.

Mairie de La Chapelle-sur-Erdre

Pour les familles, le cadre à la fois paisible et dynamique, les nombreux services et prestations constitueront un atout majeur. De plus, la revente des biens est facilitée par le standing des différents projets et l’attractivité de la ville.

Le processus de renouveau urbain à la Chapelle-sur-Erdre s’exprime aussi bien dans les constructions de maisons neuves que dans l’amélioration du bâti existant. En somme, l’objectif est de créer une véritable harmonie sur le plan architectural. Tous ces atouts font de la Chapelle-sur-Erdre la ville idéale pour acheter ou investir dans l’immobilier neuf.

Des projets de qualité dans un contexte de renouvellement urbain

Le quartier des Perrières présente de très belles opportunités en termes d’immobilier neuf. Sa situation exceptionnelle, à proximité de Nantes, bénéficie d’espaces verts nombreux et soignés. De plus, de nombreuses  écoles, infrastructures sportives, commerces et services facilitent grandement la vie des résidents. 

Les transports desservent bien le secteur. Par ailleurs, ce quartier profite de la proximité du centre-ville dynamique, mais sans son agitation. Les familles seront sensibles à ce cadre paisible et les investisseurs y verront la garantie de limiter le phénomène de vacances locative.

A quinze minutes du cœur de Nantes, le quartier de la rue Mendès France réserve également de belles surprises pour acheter ou investir. Qui plus est, les commodités se trouvent à deux pas des nouvelles résidences. Les établissements scolaires, les infrastructures sportives et culturelles, les services de santé font de ce quartier un lieu de vie idéal pour les familles . Elles seront désireuses de s’installer dans une résidence principale neuve de standing.

Au niveau des transports, une ligne de bus relie le secteur à Nantes et aux autres quartiers de la Chapelle-sur-Erdre. Par conséquent, les investisseurs apprécieront la potentielle rentabilité des projets et la probable valorisation des biens.

Les prix au mètre carré à la Chapelle-sur-Erdre

Il faut compter en moyenne :

  • 3 137€ du mètre carré pour un T2,
  • 3 212€ pour un T3
  • et 3 367€ pour un T5.

Des aides nationales et des coups de pouce locaux

Aux aides traditionnelles accordées par l’Etat, s’ajoutent des dispositifs locaux. En effet, les collectivités et l’Etat mettent en place des dispositifs pour acheter plus facilement un logement neuf, que ce soit pour y vivre ou pour le louer.

Pour acquérir sa résidence principale

Taux réduit de la TVA

L’Agence Nationale de Rénovation Urbaine (ANRU), par le biais de conventions avec certains quartiers, permet aux acheteurs de logements neufs de bénéficier d’un taux réduit de TVA à 5,5%. Ainsi, ce dispositif d’aide au foncier permet de minorer le prix de vente du logement.

Avec le prêt à taux zéro ?

Prêt à zéro pour cent

Pour bénéficier au mieux du PTZ, les primo-accédants doivent justifier de certaines conditions de ressources et choisir un bien dans une zone donnée. La Chapelle-sur-Erdre est classé en zone B1, favorable en termes d’enveloppe du PTZ.

Défiscaliser avec le dispositif Pinel à la Chapelle-sur-Erdre

Défiscalisation

Pour inciter à l’investissement dans les zones dites « tendues », où la demande est supérieure à l’offre, les Pouvoirs Publics permettent de défiscaliser en faisant l’acquisition d’un logement neuf.

C’est le cas à la Chapelle-sur-Erdre, classée en zone B1, où il est possible de défiscaliser jusqu’à 21% de la valeur totale d’un bien immobilier dans la limite de 300 000€. La durée de location du bien va de 6 à 12 ans pour une réduction d’impôt maximale de 63 000€.

Profiter des abattements de taxe foncière

Abattements des taxes foncières

Les constructions neuves à la Chapelle-sur-Erdre profitent de l’exonération partielle de taxe foncière pendant les deux premières années. Pour cela, vous devez effectuer une déclaration au Centre des Finances Publiques du lieu dont dépend le bien dans les 90 jours qui suivent l’achèvement des travaux.

L’objectif des pouvoirs publics est là encore d’inciter à l’acquisition de biens neufs en réduisant la fiscalité locale.

Les organismes conseil

En outre, L’ADIL mène une mission d’information sur l’ensemble des aides financières et fiscales en place sur la Chapelle-sur-Erdre pour acquérir un logement neuf. Elle réalise également des diagnostics et des plans de financement personnalisés.

Un cadre à la fois paisible et dynamique, idéal pour acheter ou investir

La Chapelle-sur-Erdre conserve les traces de son passé. On peut admirer le long de l’Erdre de très belles bâtisses qui séduiront les amoureux du patrimoine. Les nombreux châteaux et manoirs offrent un cadre de vie exceptionnel. Citons entre autres le Château de la Gilière qui constitue l’actuelle mairie et celui de l’Hopitau, transformé en centre de loisirs. La nature est également très présente, avec des paysages magnifiques, tantôt encaissés, tantôt à perte de vue. 

En effet, la citée est immergée en pleine campagne et on peut parler d’un véritable écrin de verdure. Et avec son riche patrimoine architectural, le passé est bien présent pour offrir aux habitants une ville d’harmonie entre les hommes et leur environnement.

 

De toute évidence, le tissu économique est en plein essor et s’appuie sur « l’éco-développement ». Dans un rayon de 5 km, on trouve un pôle universitaire dynamique, de grandes écoles et des instituts de formation supérieure qui ne manquent pas d’attirer des entreprises. Les transports relient la ville à l’aéroport et à la gare SNCF de Nantes. Le tram-train permet aux habitants de rejoindre aisément le centre de Nantes et d’autres points de l’agglomération.

Cela contribue à augmenter le nombre d’emploi sur la commune. Ce développement remarquable va de pair avec des projets d’immobilier neuf nombreux et de qualité. Les acquéreurs avisés ne manqueront pas de se pencher sur cette ville pour acheter ou investir.

Pour toutes ces raisons, n’hésitez plus à venir découvrir nos programmes neufs sur cette ville !

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