9 programmes immobiliers neufs à Saint-Nazaire

110 biens Saint-Nazaire, acheter pour habiter ou investir

Pour acheter dans l'immobilier neuf à Saint-Nazaire dans le projet de se loger ou investir pour louer, Peterson.fr vous propose de nombreux programmes immobiliers à vendre au prix direct promoteur. Vous pouvez également rechercher le programme neuf à la vente qui vous correspond, par genre et type (appartement neuf et maison neuve à Saint-Nazaire), à proximité de transport en commun (train, métro, tram, bus ou vélo), dans les villes proches de Saint-Nazaire ou par critères de recherche : budget, balcon ,terrasse, loggia, jardin...

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Découvrez les programmes immobiliers neufs à Saint-Nazaire (44600)

Et autour de Saint-Nazaire ?

La ville de Saint-Nazaire possède de nombreux programmes immobiliers, mais n'hésitez pas à parcourir les programmes des villes adjacentes à Saint-Nazaire... Vous y trouverez, à coup sûr, des biens à votre goût.

Saint-Nazaire

Sommaire :

La commune de Saint-Nazaire offre des opportunités uniques pour acquérir un bien neuf dans une ville en plein essor. En effet, la qualité de vie, à proximité directe de la mer, séduira les familles. D'ailleurs, les investisseurs y verront la promesse d’une forte valorisation de leur investissement.

Saint-Nazaire, une ville dynamique pour acheter ou investir

Chantiers navals de Saint-Nazaire

Tout d'abord, la commune de Saint-Nazaire se situe dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Elle compte 67 940 habitants. Il s’agit de la capitale de la construction navale en France et les chantiers de Saint-Nazaire sont l’un des six sites au monde à construire des navires de plus de 300 mètres. De plus, la ville constitue un pôle économique important du Grand Ouest, à travers le Port autonome de Nantes-Saint-Nazaire et le poids important du secteur industriel. C’est d'ailleurs un grand bassin d’emploi de la région. Ce dynamisme va aussi de pair avec de nombreuses constructions neuves. La demande en logements neufs de qualité est donc forte. Cela garantit aux investisseurs un excellent taux de remplissage de leur bien.

Les familles désireuses d’acquérir une résidence principale dans ce cadre à la fois plein de charme et fourmillant d’activités ne manqueront pas de noter le standing élevé des constructions. Comme la demande de logements s’exprime pour toutes les catégories sociales, l’offre est variée, avec un objectif de mixité sociale. Le panel de prix est donc large. Saint-Nazaire est engagée dans un vaste processus de renouveau urbain visant à améliorer le bâti existant et à proposer à la population des logements neufs de grande qualité, accessibles à tous.

Défiscaliser dans un programme neuf à Saint-Nazaire : les avantages des différents investissements locatifs

En parcourant notre site, vous découvrirez le marché des programmes neufs à Saint-Nazaire. Il existe plusieurs types de fiscalité avantageuse pour un investissement locatif dans cette ville sur plusieurs projets en VEFA. Découvrez notamment les programmes neufs Pinel à Saint-Nazaire qui encourage les investisseurs dans cette zone dite "tendue" afin de pallier la forte demande locative. Découvrez également les programmes neufs LMNP à Saint-Nazaire, ce dispositif encourage les investissements dans les résidences de services de la ville. 

Investir dans l'immobilier en vous permettra de profiter de réductions fiscales intéressantes. Acheter un appartement neuf à Saint-Nazaire afin de faire de la gestion locative, c’est profiter d'une mise en location été comme hiver ! 

Studio, duplex, T1, T2, T3, ... Différentes typologies d'appartement neuf à Saint-Nazaire sont disponibles et s'adaptent à vos besoins et à votre situation dans le cadre de votre projet d'achat et d'investissement immobilier à Saint-Nazaire.

 

Retrouvez le descriptif et les programmes neufs pour chacun des quartiers de la ville de Saint-Nazaire :

  • Avalix, Moulin du Pé
  • Centre-ville, Ville Port, Petit Maroc
  • Chesnaie, Bouletterie, Grenapin
  • Clos du Vigneau, Bollardière
  • Herbins
  • Ile du Pé, Clos d'Ust, Gambetta
  • Immaculée
  • Méan, Penhoët
  • Parc Paysager
  • Plaisance, Laënnec, Offenbach
  • Porcé, Kerlédé, Front de mer
  • Prézégat
  • Saint-Marc-sur-Mer
  • Toutes Aides, Moulin de la Butte, Plessis, Petit Caporal
  • Trébale
  • Villeneuve, Québrais, Landettes

De belles opportunités liées à un contexte de renouvellement urbain

Grues dans le port de Saint-Nazaire

Le centre-ville de Saint-Nazaire nous offre un bel exemple de renouveau urbain. A dix minutes de La Baule et aux portes des marais salants de Guérande, les constructions neuves bénéficient d’un emplacement exceptionnel. Ajoutez à cela l’attention portée à la qualité des programmes neufs et vous obtiendrez de superbes opportunité en terme d’immobilier, à ne pas manquer. Face à l’océan, en plein cœur de ville l’accès à toutes les commodités est facilité. On y trouve une école, un lycée, des restaurants, et des transports en commun à proximité immédiate. De nombreuses boutiques et le centre commercial Ruban Bleu facilitent grandement la vie des familles. Les prestations et services de la commune participent ainsi à faire du cœur de ville un quartier renouvelé, dynamique mais paisible qui séduira tous les types d’acquéreurs.

Le quartier Gambetta fait également peau neuve avec des constructions en cours qui lui confèrent un charme particulier. Il s’agit donc d’un quartier citadin, plein de vie. De nombreuses infrastructures, tel centre hospitalier, supermarché, poste, pharmacie et plusieurs établissements d’enseignement agrémentent le quotidien des habitants. De plus, les espaces verts et le mobilier urbain reçoivent une attention toute particulière, pour le plus grand confort des résidents. Les investisseurs remarqueront que ce quartier constitue la promesse d’une belle rentabilité de leur bien, notamment grâce au standing des constructions et à l’emplacement privilégié. Les familles qui souhaitent, par exemple, s’installer dans une résidence principale neuve seront séduites par ce cadre exceptionnel et par tous les services disponibles.

Les prix au mètre carré à Saint-Nazaire

Il faut compter en moyenne :

  • 3 375 € du mètre carré pour un studio
  • 2 821 € pour un T3
  • et 3 852 € pour un T5.

Des aides nationales et des coups de pouce locaux

Aux aides traditionnelles accordées par l’Etat, s’ajoutent des dispositifs locaux. Les collectivités et l’Etat mettent en place des dispositifs pour acheter plus facilement un logement neuf, que ce soit pour y vivre ou pour le louer. Plus de détail sur la page des dispositifs fiscaux

Pour acquérir sa résidence principale

L’Agence Nationale de Rénovation Urbaine (ANRU), par le biais de conventions avec certains quartiers, permet aux acheteurs de logements neufs de bénéficier d’un taux réduit de TVA à 5,5%. Ce dispositif d’aide au foncier permet de minorer le prix de vente du logement.

Avec le prêt à taux zéro ?

Saint-Nazaire éligible au Prêt à Taux Zéro Pour bénéficier au mieux du PTZ, les primo-accédants doivent justifier de certaines conditions de ressources et choisir un bien dans une zone donnée. Saint-Nazaire est classé en zone B2, favorable en termes d’enveloppe du PTZ.

Pour aller plus loin, consultez la page dédiée au PTZ.

Défiscaliser avec le dispositif Pinel à Saint-Nazaire

Éligibilité de Saint-Nazaire à la loi Pinel

Pour inciter à l’investissement dans les zones dites « tendues », où la demande est supérieure à l’offre, les Pouvoirs Publics permettent de défiscaliser en faisant l’acquisition d’un logement neuf. C’est le cas à Saint-Nazaire, classée en zone B2, où il est possible de défiscaliser jusqu’à 21% de la valeur totale d’un bien immobilier dans la limite de 300 000€. La durée de location du bien va de 6 à 12 ans pour une réduction d’impôt maximale de 63 000€.

Pour en savoir plus, découvrez en détail la loi pinel.

Profiter des abattements de taxe foncière

Abattements de taxe foncière à Saint-Nazaire

Saint-Nazaire permet des abattements sur les impôts locaux Les constructions neuves à Saint-Nazaire profitent de l’exonération partielle de taxe foncière pendant les deux premières années. Pour cela, vous devez effectuer une déclaration au Centre des Finances Publiques du lieu dont dépend le bien dans les 90 jours qui suivent l’achèvement des travaux.

L’objectif des pouvoirs publics est là encore d’inciter à l’acquisition de biens neufs en réduisant la fiscalité locale. Pour plus d’informations, visitez le site de la ville www.mairie-saintnazaire.fr.

Les organismes conseil

L’ADIL mène une mission d’information sur l’ensemble des aides financières et fiscales en place sur Saint-Nazaire pour acquérir un logement neuf. Elle réalise également des diagnostics et des plans de financement personnalisés.

  • ADIL de la Loire-Atlantique 14, rue Albert de Mun 44 600 Saint-Nazaire
  • 02 40 66 80 29
  • www.adil44.fr

Saint-Nazaire, une ville dynamique en bord de mer

Une situation tournée vers la mer prisée par les touristes

Parc naturel de la Brière

La situation de Saint-Nazaire explique ses atouts : entre l’estuaire de la Loire et l’océan Atlantique, elle est devenue une destination touristique prisée. D'ailleurs, cette ville tournée vers la mer compte une vingtaine de plages. Le front de mer réaménagé est idéal pour les promenades en familles. Le célèbre chemin des Douaniers offre aux flâneurs une ballade pittoresque. Les croisières commentées permettent de découvrir la ville et son littoral depuis la mer.

Les docks sont au cœur de l’offre touristique avec en premier lieu les Escal’Atlantic qui mettent en scène l’histoire des paquebots de ligne. Le sous-marin Espadon dévoile aux visiteurs les profondeurs de l’océan. L'Écomusée enseigne aussi à tous l’histoire de la ville d’une façon ludique et attractive. Le tourisme industriel est également à l’honneur avec trois grandes entreprises qui ouvrent leurs portes aux visiteurs. La ville organise régulièrement des animations et événements culturels, sportifs, événementiels et commerciaux. On note également que Saint-Nazaire entretient des relations de tous types avec plusieurs villes à travers le monde ce qui en fait une commune ouverte à l’international.

Une économie dynamique

Mais Saint-Nazaire n’est pas seulement un pôle touristique majeur, c’est aussi un grand bassin d’emploi à l’économie dynamique.

Des projets immobiliers neufs diversifiés et demandés

Programme immobilier neuf à Saint-Nazaire

Tous ces atouts permettent à la ville de développer une offre de logements neufs diversifiée avec une forte demande en la matière. Ainsi, les investisseurs se sentiront sécurisés, afin de limiter la vacance locative. Quant aux familles désireuses de s’installer dans ce cadre exceptionnel, elles seront charmées par la qualité de vie et la présence de toutes les commodités et services nécessaires à leur épanouissement.

Pour toutes ces raisons, n’hésitez plus et venez découvrir nos programmes neufs sur la ville de Saint-Nazaire.