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Investir en Loi Pinel en 2024

Durée de 6, 9 ou 12 ans
Défiscalisation jusqu'à 14 % du prix d'achat
Jusqu'à 42 000 € de réduction d'impôts
Plafonnée à 300 000 €

C'est officiel, le dispositif prendra fin en décembre 2024

Le dispositif Pinel prendra fin en décembre 2024, sans remplacement prévu. Cette décision met fin à une loi de défiscalisation en vigueur depuis 2014. Pour bénéficier d'avantages fiscaux lors de l'achat d'un appartement neuf, il est recommandé d'investir avant cette date limite.

Saint-Malo, ville portuaire & dynamique

La commune de Saint-Malo se situe en Bretagne, dans le département d’Ille-et-Vilaine. Il s’agit du principal port de la côte nord de Bretagne. On compte 44 620 habitants. La mairie de Saint-Malo s’est fixé comme objectif de construire 400 logements par an pour répondre aux nombreuses demandes locatives. Les constructions sont variées, adaptées à différents budgets et accompagnées de la création d’espaces verts. Il s’agit d’un urbanisme à taille humaine, respectueux du cadre exceptionnel et du patrimoine de la ville. Les normes en vigueur garantissent la qualité des constructions. Les écoles, transports et commerces se développent et facilitent la vie des habitants. L’investisseur immobilier en Pinel appréciera la forte rentabilité des opérations immobilières ainsi que l’assurance d’un bon taux de remplissage due à la forte demande en logements.

Investir en Pinel en Bretagne

La zone Pinel de Saint-Malo est classée "B1". Elle est définie en fonction du déséquilibre entre l'offre et de la demande de logements.

La ville compte plus de 45 000 habitants en 2021. De plus en plus de personnes cherchent à se loger à Saint-Malo et elles ont de plus en plus de mal. C'est pourquoi l'État a décidé d'avantager les investisseurs immobiliers afin de pallier cette forte demande locative dans la cité corsaire.

Les Pouvoirs Publics permettent donc de défiscaliser à Saint-Malo en faisant l’acquisition d’un logement neuf. À Saint-Malo, en zone B1, il est possible de défiscaliser jusqu'à 14 % de la valeur totale d’un bien immobilier dans la limite de 300 000 €. Consultez notre page générique sur la loi Pinel pour en savoir plus sur la loi et les plafonds.

Vous souhaitez investir en pinel et défiscaliser à un taux de 21 % pour économiser jusqu’à 63 000 €, c’est possible avec le pinel + en respectant certains critères. Construisez-vous une retraite complémentaire, défiscalisez et offrez-vous une plus-value à la revente grâce à un investissement comme celui-ci.

Simulez gratuitement vos avantages fiscaux que vous pourrez réaliser avec le Pinel à Saint-Malo.

Prix moyen des appartements éligibles au Pinel à Saint-Malo

Les Studios, les T1 , T2 et T3 sont les plus demandés pour ce type de défiscalisation à Saint-Malo, car ils coûtent en moyenne moins de 300 000 € et ne sont donc pas plafonnés et surtout, les locataires sont plus nombreux sur ce genre de typologie. Le prix moyen au mètre carré du neuf à Saint-Malo s'élève à 5 300 € au troisième trimestre 2021.

Appartement	Typologie	Prix moyen	Surface moyenne
Appartement	T1	200 000 € - 205 000 €	30 m² - 35 m²
Appartement	T2	250 000 € - 255 000 €	45 m² - 50 m²
Appartement	T3	405 000 € - 410 000 €	65 m² - 70 m²

Autre investissement Breton fructueux :

Il n'y a malheureusement plus de programmes neufs à Investir en Pinel : programmes neufs Saint-Malo sur notre site