Investissement immobilier éligible à la loi Pinel à Toulouse

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Retrouvez tous les programmes éligibles en Pinel sur la ville de Toulouse ! La ville rose, ville dynamique, ville étudiante et ville d'opportunités pour les investisseurs.

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Découvrez les programmes immobiliers neufs à Toulouse (31300)

Et autour de Toulouse ?

La ville de Toulouse possède de nombreux programmes immobiliers, mais n'hésitez pas à parcourir les programmes des villes adjacentes à Toulouse... Vous y trouverez, à coup sûr, des biens à votre goût.
 
 
Investir en Loi Pinel en 2024
  • Durée de 6, 9 ou 12 ans
  • Défiscalisation jusqu'à 14 % du prix d'achat
  • Jusqu'à 42 000 € de réduction d'impôts
  • Plafonnée à 300 000 €

C'est officiel, le dispositif prendra fin en décembre 2024

Le dispositif Pinel prendra fin en décembre 2024, sans remplacement prévu. Cette décision met fin à une loi de défiscalisation en vigueur depuis 2014. Pour bénéficier d'avantages fiscaux lors de l'achat d'un appartement neuf, il est recommandé d'investir avant cette date limite.

Toulouse, une métropole attractive et agréable à vivre

La ville rose est souvent citée comme l'une des métropoles les plus agréables à vivre de France. La ville est attractive grâce à ses nombreux atouts : tout d'abord, elle est idéalement située entre mer et montagne. Son coût de vie est attractif. Elle possède de nombreux événements culturels. 

Son économie est fortement attractive : c'est le leader français de l'aéronautique notamment avec Airbus. Toulouse se caractérise par un très faible taux d'endettement, un des plus faibles d'Europe notamment grâce ses activités économiques liées aux industries de pointe de l'aéronautique et du spatial. 

Toulouse ne sera jamais une ville en perdition. Avec un investissement pinel vous aurez toujours une demande locative très forte. Investir à Toulouse en pinel est synonyme de placement sûr et durable.

Mais avant de poser ses valises ou son capital investissement dans la pierre rose de Toulouse, il convient avant tout de découvrir cette ville, cette culture qui héberge de nombreux appartements en loi Pinel. Toulouse est en effet une terre de cultures différentes.

  • Culture linguistique : vous avez peut être entendu parler de la langue d'Oc. Eh bien, Toulouse se situe en région Occitane, d'où l'expression ci-avant nommée.
  • Culture gastronome : qui n'a pas entendu parler de la bonne bouffe toulousaine. Le cassoulet qui vient précisément de la ville à proximité de Toulouse Castelnaudary est un plat emblème de la cité de Toulouse. Mais ce n'est pas que ça ! Toulouse, ce sont tous les plaisirs de la chair, avec le foie gras, les champignons ... (nombreux grâce au climat ensoleillé et propices à l'agriculture !
  • Culture sportive : Vous avez Ovalie... eh oui, Toulouse est aussi la capitale (en plus d'y abriter la place du Capitole)  du rugby - sport qui se joue avec un ballon ovale.

Et bien évidemment ce n'est pas tout, Toulouse ce sont de nombreux autres atouts qui font de cette ville un endroit évident dans l'achat d'appartements neufs éligible loi pinel à Toulouse.

Défiscaliser à Toulouse, l'une des agglomérations les plus dynamiques de France

Comme vous le savez, le Pinel Toulouse est un dispositif d’aide à l’investissement immobilier localisé sur des territoires où la demande de logement est très forte. On parle alors de zone tendue. À Toulouse, l’avantage de l’investisseur immobilier est qu’il aura de nombreux dossiers de locataires solides.

En effet, l’un des principaux employeurs est airbus, avec de nombreux profils d’ingénieurs venant s’installer. Gage de dossiers locataires solvables.

En soustrayant le montant d’économie réalisée grace à votre investissement en Pinel Toulouse, vous réduisez directement le montant de vos impôts et ce, sans vous préoccuper de la tranche d’imposition dans laquelle vous vous situez.

 

Toulouse : l'une des villes les plus sûres pour investir en zone B1

Toulouse se situe en Zone B1. Les pouvoirs publics tentent de calmer le marché du logement et de satisfaire la demande locative en incitant la construction de programmes neufs. L'état incite donc l'achat d'appartements via des dispositifs très intéressants pour les investisseurs comme la loi Pinel.

La ville compte plus de 530 000 habitants en 2022, elle connait chaque année une hausse démographique, d'ailleurs comme les autres villes situées en zone B1. Les nouveaux habitants sont de plus en plus nombreux et pennes à se loger. C'est pourquoi l'Etat a décidé d'avantager les investisseurs immobiliers afin de contrer la forte demande locative la ville.

Centre ville - Pinel Toulouse

Prix moyen des appartements éligibles à la loi Pinel à Toulouse

Les Studios, les T1 , T2 et T3 sont les plus demandés pour cette défiscalisation à Toulouse, car ils coûtent en moyenne moins de 300 000 € et ne sont donc pas plafonnés et surtout, les locataires sont plus nombreux sur ce type d'appartement. Le prix moyen au mètre carré des logements neufs à Toulouse s'élève à 4 150 € au troisième trimestre 2021.

LogementsTypologiePrix moyenSurface moyenne
AppartementT1205 000 €36 m²
AppartementT2231 000 €43 m²
AppartementT3284 000 €64 m²
AppartementT4378 000 €88 m²
AppartementT5473 000 €113 m²

Investissement Pinel en Haute-Garonne & en Occitanie :

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