Programme Pinel à Clermont-Ferrand

155 biens Programme Pinel à Clermont-Ferrand

Choisir votre bien en investissement Pinel avec un large choix sur Clermont Ferrand

17 ventes en cours

2 pièces42.2 m²Étage 4OuestTerrasse / BalconVoir le bien
2 pièces44.1 m²Étage 4OuestTerrasse / BalconVoir le bien
2 pièces44.75 m²Étage 4Sud-estTerrasse / BalconVoir le bien
2 pièces42.2 m²Étage 5OuestTerrasse / BalconVoir le bien
2 pièces44.1 m²Étage 5OuestTerrasse / BalconVoir le bien
3 pièces61.15 m²Étage 1EstTerrasse / BalconVoir le bien
3 pièces61.15 m²Étage 2EstTerrasse / BalconVoir le bien
1 pièce34.87 m²Étage 1EstTerrasse / BalconVoir le bien
1 pièce33.32 m²Étage 1EstVoir le bien
1 pièce78.47 m²Étage 2Sud-ouestTerrasse / BalconVoir le bien
1 pièce35.8 m²Étage 3SudTerrasse / BalconVoir le bien
1 pièce32.78 m²Étage 3EstTerrasse / BalconVoir le bien
3 pièces64.23 m²Étage 1SudTerrasse / BalconVoir le bien
3 pièces64.75 m²Étage 2NordTerrasse / BalconVoir le bien
1 pièce31.46 m²Étage 3OuestVoir le bien
1 pièce31.46 m²Étage 1OuestVoir le bien
1 pièce31.46 m²Étage 2OuestVoir le bien
2 pièces44.85 m²Étage 1OuestParking, Terrasse / BalconVoir le bien
2 pièces43.84 m²Étage 1EstParkingVoir le bien
2 pièces37.08 m²Étage 2EstTerrasse / BalconVoir le bien
3 pièces61.66 m²Étage 3OuestParking, Terrasse / BalconVoir le bien
2 pièces44.28 m²Étage 1SudTerrasse / BalconVoir le bien
2 pièces40.9 m²Étage 4NordTerrasse / BalconVoir le bien
2 pièces44.28 m²Étage 4SudTerrasse / BalconVoir le bien
2 pièces42.1 m²Étage 4OuestTerrasse / BalconVoir le bien
2 pièces42.82 m²Étage 3OuestTerrasse / BalconVoir le bien
2 pièces45.11 m²Étage 3OuestTerrasse / BalconVoir le bien
3 pièces58.85 m²Étage 4OuestTerrasse / BalconVoir le bien
1 pièce31.63 m²Étage 8OuestTerrasse / BalconVoir le bien
1 pièce30.14 m²Étage 8SudParking, Terrasse / BalconVoir le bien
2 pièces32.87 m²Étage 4SudTerrasse / BalconVoir le bien
2 pièces32.82 m²Étage 5SudTerrasse / BalconVoir le bien
2 pièces34.93 m²Étage 4Nord-estTerrasse / BalconVoir le bien
2 pièces34.93 m²Étage 5Nord-estTerrasse / BalconVoir le bien
2 pièces32.82 m²Étage 7SudParking, Terrasse / BalconVoir le bien

Et autour de Clermont-Ferrand ?

La ville de Clermont-Ferrand possède de nombreux programmes immobiliers, mais n'hésitez pas à parcourir les programmes des villes adjacentes à Clermont-Ferrand... Vous y trouverez, à coup sûr, des biens à votre goût.
 
 
Investir en Loi Pinel en 2024
  • Durée de 6, 9 ou 12 ans
  • Défiscalisation jusqu'à 14 % du prix d'achat
  • Jusqu'à 42 000 € de réduction d'impôts
  • Plafonnée à 300 000 €

C'est officiel, le dispositif prendra fin en décembre 2024

Le dispositif Pinel prendra fin en décembre 2024, sans remplacement prévu. Cette décision met fin à une loi de défiscalisation en vigueur depuis 2014. Pour bénéficier d'avantages fiscaux lors de l'achat d'un appartement neuf, il est recommandé d'investir avant cette date limite.

Investissez dans un appartement neuf en Pinel sur Clermont-Ferrand

Vous avez un potentiel d'achat immobilier. Vos revenus sont conséquents ? Votre capacité d'épargne est correcte ? Et vous payez des impots sur le revenus ? Vous êtes dans ce cas, potentiellement disposez et gagneriez à investir dans un appartement en loi Pinel. Clermont-Ferrand ? Pourquoi ne pas vous constituer votre patrimoine immobilier via le dispositif Pinel dans cette ville du Puy-de-Dome (63) qui revêt plus d'un atout ?

Pinel sur Clermont-Ferrand, est ce une ville éligible ?

Si vous connaissez les critères d'éligibilité d'une ville ou d'une région, vous comprendrez alors la notion de zone.

En effet, les zones du dispositif Pinel à Clermont ou ailleurs, sont dispatchées en zones :

  • Zone A
  • Zone B - B1 - B2
  • Zone C

Voici un tableau synthétique de notre page tout savoir sur le dispositif Pinel qui permettra de vous retrouver sur les villes et les critères de leur zonage.

zonesvillesDispositif pinel
A bisParis et région parisienneéligible
ARégion parisienne, Côte d’Azur, Vaudoiséligible
B1Certaines grandes agglomérationséligible
B2Villes de + de 50 000 habitantsnon-éligible depuis 2019
CVilles de - de 50 000 habitantsnon-éligible

 

Pinel à Clermont-Ferrand ? Oui, c'est possible car la cité du Puy de Dome est en zone B1.  

Pourquoi commencer à investir dans un Pinel Clermont-Ferrand ?

Une des raisons pour lesquelles, il est intéressant d'acheter un bien en loi Pinel sur Clermont Ferrand, est que souvent investir dans ce dispositif est le début de votre constitution de patrimoine immobilier. Souvent, lorsque vous vous attachez à une ville, un lieu, vous avez du mal à en partir, même si dans ce cas, il s'agit d'un dispositif de défiscalisation et donc que l'affectif n'est pas si important. Cependant, dans un pinel, comme dans tout autre achat de bien immobilier, les investisseurs fonctionnent très souvent de la même manière : on souhaite ne pas trop s'éparpiller. En jouant sur ce constat, sachez qu'un premier Pinel à Clermont amène à envisager un 2nd d'achat de bien en loi Pinel. Clermont- Ferrand ou la ville de votre 1er investissement revient donc en tête de liste.

Fort de ce constat : investir dans Clermont-Ferrand devient un réel avantage car :

  • Ticket d'entrée avantageux pour des prestations plus qu'intéressante
  • Développement de la ville qui est dynamique
  • D'autres dispositifs de défiscalisation sont très avantageux pour une ville qui accueille de nombreux étudiants (il faut donc penser aussi LMNP à Clermont-Ferrand et résidences étudiantes.

En synthèse : acheter son 1er appartement neuf en Pinel à Clermont, revient souvent à s'attacher à la région, profiter de son potentiel de croissance de prix, se projeter sur d'autres dispositifs de défiscalisation avec, là aussi, de bonnes perspectives.

Pinel Clermont-Ferrand

Pinel à Clermont-Ferrand : une ville attractive pour les familles

Suite au classement de Challenge réalisé en novembre 2021, les familles considèrent Clermont Ferrand comme la métropole la plus attractive pour les ménages. L'image de Clermont Ferrand qui est celle du terroir, revient dans les valeurs des foyers, qui depuis le confinement prend une place de plus en plus positive au sein des ménages. Clermont-Ferrand se classe aussi 2ème sur les villes considérées comme étant parmi les plus vertes.

Acheter un appartement loi Pinel à Clermont Ferrand, la garantie de location 

Toujours selon ce même classement de Challenge, Clermont est à la 5ème place dans la catégorie de terre attractive pour les entreprises. Ce qui signifie en creux une augmentation des bassins d'emplois et donc une croissance de la demande de logements. Le choix du Pinel apparait donc comme la solution pour répondre à cette augmentation de la demande de location de logement de ce type de population.

Quels taux de réduction d'impôts pour loi Pinel à Clermont-Ferrand

  • Si vous signez l'acte authentique de vente entre le 1er janvier 2023 et le 31 décembre 2023 : jusqu'à 52 500 euros de réduction d'impôts
  • Si vous signez l'acte authentique de vente entre le 1er janvier 2024 et le 31 décembre 2024 : jusqu'à 42 000 euros de réduction d'impôts
  • Si vous respectez les critères et les normes Pinel +, c'est jusqu'à 63 000 euros de réduction d'impôts

Ces montants de réduction d'impôts maximum sont soumis à un achat maximum de 300 000 euros pour une durée d'engagement maximum de 12 ans.

Tout comprendre sur la loi et le dispositif Pinel

Quel type d'appartement pour acheter un Pinel  à Clermont Ferrand

Genre
Type
Prix estimé autour de 
Surface moyenne
AppartementStudio120 000 €25 m²
AppartementT1155 000 €30 - 35 m²
AppartementT2205 000 €40 - 45 m²
AppartementT3285 000 €65 - 70 m²

 

Ci dessus, un tableau représentatif des prix à l'achat des biens en résidence principale, investissement (dont Pinel) à Clermont Ferrand. Sachez que votre bien ne doit pas excéder la valeur de 300 000 euros. Pour tout comprendre nous vous renvoyons vers notre page dont le lien apparait ci dessu.

Egalement, découvrez notre guide des dispositifs de défiscalisation, mais si votre envie est de venir vivre à Clermont-Ferrand, dans ce cas consultez tous nos programmes neufs à Clermont-Ferrand.

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Découvrez également les autres types d'investissements intéressants à Clermont-Ferrand :