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Investir en Loi Pinel en 2024

Durée de 6, 9 ou 12 ans
Défiscalisation jusqu'à 14 % du prix d'achat
Jusqu'à 42 000 € de réduction d'impôts
Plafonnée à 300 000 €

C'est officiel, le dispositif prendra fin en décembre 2024

Le dispositif Pinel prendra fin en décembre 2024, sans remplacement prévu. Cette décision met fin à une loi de défiscalisation en vigueur depuis 2014. Pour bénéficier d'avantages fiscaux lors de l'achat d'un appartement neuf, il est recommandé d'investir avant cette date limite.

Pourquoi investir en loi pinel à Lormont ?

Lormont est une ville située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. En 2019, elle comptait 23 181 habitants pour une superficie totale de 7 km². La commune est éligible à la loi Pinel, et se trouve en zone B1 selon le plan de zonage du territoire. Investir en loi pinel à Lormont dans le but de défiscaliser est un choix judicieux, car la demande locative est très forte dans cette ville dynamique. La densité de population est de 3 312 h/km². À Lormont, le taux de chômage est de 9.5% en 2022.

Lormont se situe à moins de 10 minutes du centre-ville de Bordeaux, de nombreux locataires n'ont pas les moyens de se loger dans Bordeaux même ou préfèrent simplement avoir un logement plus grand. Lormont est un bon compromis, la ville est limitrophe à Bordeaux et nombreux sont les demandes de location chaque année.

N'hésitez pas à contacter nos experts locaux de Gironde gratuitement pour des précisions sur la fiscalité, l'investissement locatif, la ville ou encore votre projet global.

La vie à Lormont (département de la Gironde, région Nouvelle-Aquitaine) est agréable. Avec une superficie de 7 km², Lormont compte un nombre toujours croissant de nouvelles propriétés. À environ 6 km de Bordeaux, une nouvelle zone de développement vous attend à Lormont. C'est l'occasion de découvrir de grandes perspectives immobilières.

Pont de Lormont

Investir dans l'immobilier en zone tendue classée "B1"

Lormont est une ville classée zone pinel B1 selon le code de la construction et donc éligibles à la loi pinel.

La ville compte plus de 24 000 habitants en 2021, elle connaît, chaque année une forte hausse démographique d'environ 500 nouveaux habitants. De plus en plus d'individus veulent se loger à Lormont et à Bordeaux métropole et ils ont de plus en plus de mal. L'État a décidé d'avantager les investisseurs immobiliers afin de pallier la forte demande locative avec l'immobilier neuf à Lormont.

À Lormont vous retrouvez une forte demande locative, car les prix ne sont pas excessivement élevés contrairement à Bordeaux et la ville se situe à deux pas du centre de la métropole.

Pour avancer dans votre projet ou simplement vous informer sur un investissement pinel à Lormont, n’hésitez pas à consulter notre page dédiée sur le dispositif Pinel pour éventuellement consulter les plafonds de ressources et la réduction d'impôts, mais aussi les plafonds de loyers pour un investissement immobilier en loi Pinel. Calculez votre économie d’impôts et vos avantages fiscaux que vous pourrez réaliser avec notre simulateur Pinel sur Lormont.

Prix moyen des appartements neufs éligibles Pinel à Lormont

Même certains T5 coûtent moins de 300 000 € et ne sont donc pas plafonnés, donc tous les types de logements sont intéressants pour défiscaliser en Pinel dans cette ville. Les locataires de Lormont sont plus nombreux sur les typologies T2 et T3. Le prix moyen au mètre carré du neuf à Lormont s'élève à 3 540 € au troisième trimestre 2021.

Logement	Typologie	Prix moyen	Surface moyenne
Appartement	T1	143 000 €	28 m²
Appartement	T2	170 000 €	43 m²
Appartement	T3	222 000 €	64 m²
Appartement	T4	272 000 €	85 m²
Appartement	T5	298 000 €	89 m²

Appartements Pinel disponibles dans la métropole bordelaise :

Il n'y a malheureusement plus de programmes neufs à Investir avec la loi Pinel à Lormont sur notre site