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Investir en Loi Pinel en 2024

Durée de 6, 9 ou 12 ans
Défiscalisation jusqu'à 14 % du prix d'achat
Jusqu'à 42 000 € de réduction d'impôts
Plafonnée à 300 000 €

C'est officiel, le dispositif prendra fin en décembre 2024

Le dispositif Pinel prendra fin en décembre 2024, sans remplacement prévu. Cette décision met fin à une loi de défiscalisation en vigueur depuis 2014. Pour bénéficier d'avantages fiscaux lors de l'achat d'un appartement neuf, il est recommandé d'investir avant cette date limite.

Gradignan est une ville située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. En 2019, elle comptait 25 694 habitants pour une superficie totale de 16 km². La commune est éligible à la loi Pinel, et se trouve en zone B1 selon le plan de zonage du territoire. Un investissement locatif à Gradignan peut vous faire bénéficier d'une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 63 000 € en critères pinel plus. Investir en loi pinel à Gradignan dans le but de défiscaliser est un choix judicieux, car la demande locative est très forte dans cette ville dynamique. La densité de population est de 1 606 h/km². À Gradignan, le taux de chômage est de 4.9% en 2022.

Gradignan, ville très animée de la métropole bordelaise

Investir en loi pinel à Gradignan, c'est investir proche de Bordeaux pour deux fois moins cher. Les prix de l'immobilier à Bordeaux on bondit ces dernières années, de plus en plus de familles s'exportent en dehors de la grande ville pour plus d'espace et une location moins chère.

Gradignan est une ville très animée aux abords de la gironde et aux portes de Bordeaux. De nombreuses familles cherchent à se loger dans cette ville paisible.

N'hésitez pas à contacter nos experts locaux de Gironde gratuitement pour des précisions sur la fiscalité, l'investissement locatif, la ville ou encore votre projet global.

Investir à Gradignan, zone tendue classée "B1"

La commune calme du département de la Gironde est une ville classée zone pinel B1 selon le code de la construction et donc éligibles à la loi pinel.

La ville compte plus de 26 000 habitants en 2021, De plus en plus d'individus veulent se loger à Gradignan et à Bordeaux métropole et ils ont de plus en plus de mal. L'État a décidé d'avantager les investisseurs immobiliers afin de pallier la forte demande locative avec l'immobilier neuf à Gradignan.

Pour avancer dans votre projet ou simplement vous informer sur un investissement pinel à Gradignan, n’hésitez pas à consulter notre page dédiée sur le dispositif Pinel pour éventuellement consulter les plafonds de ressources et la réduction d'impôts, mais aussi les plafonds de loyers pour un investissement immobilier en loi Pinel. Calculez votre économie d’impôts et vos avantages fiscaux que vous pourrez réaliser avec notre simulateur Pinel sur Gradignan.

Prix moyen des appartements neufs éligibles Pinel à Gradignan

Les locataires de Gradignan sont plus nombreux sur les typologies T2 et T3. Le prix moyen au mètre carré du neuf à Gradignan s'élève à 4 150 € au troisième trimestre 2021. Les appartements neufs allant du T1 au T3 à Gradignan ne sont pas plafonné, car ils coutent en moyenne moins de 300 000 €. Donc quasiment tous les types de logements en dessous de T4 sont intéressants pour défiscaliser en Pinel dans cette ville.

Logement	Typologie	Prix moyen	Surface moyenne
Appartement	T1	106 000 €	24 m²
Appartement	T2	186 000 €	44 m²
Appartement	T3	265 000 €	65 m²
Appartement	T4	369 000 €	88 m²
Duplex	T3	251 000 €	63 m²
Maison	T3	277 000 €	65 m²
Maison	T4	391 000 €	84 m²

Appartements Pinel disponibles dans la métropole bordelaise :

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