Investir dans l'immobilier neuf en loi Pinel à Pessac

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Investissez dans l'immobilier au Sud-Ouest de Bordeaux dans la troisième commune du département de la Gironde.

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Et autour de Pessac ?

La ville de Pessac possède de nombreux programmes immobiliers, mais n'hésitez pas à parcourir les programmes des villes adjacentes à Pessac... Vous y trouverez, à coup sûr, des biens à votre goût.
 
 
Investir en Loi Pinel en 2024
  • Durée de 6, 9 ou 12 ans
  • Défiscalisation jusqu'à 14 % du prix d'achat
  • Jusqu'à 42 000 € de réduction d'impôts
  • Plafonnée à 300 000 €

C'est officiel, le dispositif prendra fin en décembre 2024

Le dispositif Pinel prendra fin en décembre 2024, sans remplacement prévu. Cette décision met fin à une loi de défiscalisation en vigueur depuis 2014. Pour bénéficier d'avantages fiscaux lors de l'achat d'un appartement neuf, il est recommandé d'investir avant cette date limite.

Investir et défiscaliser en Loi Pinel à Pessac

Pessac est une commune située dans le département de la Gironde en région Nouvelle-Aquitaine. En 2019, la ville comptait 65 245 habitants pour une superficie totale de 39 km². La ville est éligible au dispositif Pinel, elle se situe en zone B1 selon le Code de la construction et de l'habitation. Réalisez un investissement locatif à Pessac pour bénéficier de la réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 63 000 € en pinel plus. Investir en loi pinel à Pessac dans le but de défiscaliser est un choix judicieux, la demande locative est très forte dans cette zone tendue. La densité de population s'élève à 1 673 h/km². À Pessac, le taux de chômage est de 6.2% en 2022.

Un investissement Pinel à Pessac signifie que vous pouvez investir dans un lieu proche de Bordeaux pour un prix beaucoup moins élevé que de le centre du Port de la Lune. Les prix de l'immobilier à Bordeaux ont augmenté de façon spectaculaire ces dernières années, de plus en plus de familles quittent la ville à la recherche de plus d'espace et de loyers moins chers.

Pessac est une ville très animée sur les rives de la Gironde et la porte d'entrée de Bordeaux. Investir dans cette ville vous permettra d'économiser des impôts en étant sûr de retrouver des locataires dans les délais impartis.

Pour plus d'informations sur la fiscalité, l'investissement locatif, la ville et le projet dans son ensemble, n'hésitez pas à contacter gratuitement nos experts en Gironde.

 

Prix moyen de l'immobilier neuf à Pessac

Les locataires de Pessac sont plus nombreux sur les typologies T2 et T3. Le prix moyen au mètre carré du neuf à Pessac s'élève à 4 400 € au troisième trimestre 2021. Un investissement Pinel est plafonné a 300 000 €, donc tous les appartements allant du studio au T3 sont intéréssant pour l'investisseur en Pinel à Pessac, en revanche la plupart des T4 coûteront plus de 300 000 €, il faudra évaluer le pour et le contre pour réaliser ce genre d'investissement locatif.

LogementTypologiePrix moyenSurface moyenne
AppartementT1150 000 €31 m²
AppartementT2195 700 €44 m²
AppartementT3268 000 €65 m²
AppartementT4373 000 €89 m²

Pessac, une demande locative immobilière en hausse 

La commune du département de la Gironde est classée zone pinel B1 selon le code de la construction, elle est donc éligible à la loi pinel.

Vignes ville de Pessac

La ville compte plus de 65 200 habitants en 2019, de plus en plus d'individus veulent se loger à Pessac. La ville a connu une hausse de population de 7,38 % ces six dernières années. L'État a décidé d'avantager les investisseurs immobiliers afin de pallier la forte demande locative avec l'immobilier neuf à Pessac.

Pour avancer dans votre projet ou simplement vous informer sur un investissement pinel à Pessac, n’hésitez pas à consulter notre page dédiée sur le dispositif Pinel pour éventuellement consulter les plafonds de ressources et la réduction d'impôts, mais aussi les plafonds de loyers pour un investissement immobilier en loi Pinel. Calculez votre économie d’impôts et vos avantages fiscaux que vous pourrez réaliser avec notre simulateur Pinel sur Pessac.

Appartements Pinel disponibles dans la métropole bordelaise :