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Investir en Loi Pinel en 2024

Durée de 6, 9 ou 12 ans
Défiscalisation jusqu'à 14 % du prix d'achat
Jusqu'à 42 000 € de réduction d'impôts
Plafonnée à 300 000 €

C'est officiel, le dispositif prendra fin en décembre 2024

Le dispositif Pinel prendra fin en décembre 2024, sans remplacement prévu. Cette décision met fin à une loi de défiscalisation en vigueur depuis 2014. Pour bénéficier d'avantages fiscaux lors de l'achat d'un appartement neuf, il est recommandé d'investir avant cette date limite.

Villenave-d'Ornon est une ville située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. En 2019, elle comptait 36 754 habitants pour une superficie totale de 21 km². La commune est éligible à la loi Pinel, et se trouve en zone B1 selon le plan de zonage du territoire. Investir en loi pinel à Villenave-d'Ornon dans le but de défiscaliser est un choix judicieux, car la demande locative est très forte dans cette ville dynamique. La densité de population est de 1 750 h/km². À Villenave-d'Ornon, le taux de chômage est de 6.3% en 2022.

Achat de programmes neufs Pinel à Villenave-d’Ornon

Investir à Villenave-d'Ornon en loi Pinel, c'est investir plus près de Bordeaux et à un prix plus abordable. Les prix de l'immobilier à Bordeaux ont fortement augmenté ces dernières années, en conséquences de plus en plus de familles quittent la ville à la recherche de plus d'espace et de loyers moins chers.

Villenave d'Ornon est une ville idéale pour les investisseurs. La demande locative dans cette zone périurbaine augmente d'année en année.

Pour plus d'informations sur la fiscalité, l'investissement locatif, la ville et le projet dans son ensemble, n'hésitez pas à contacter gratuitement nos experts locaux de la Gironde.

Prix moyen en 2022 des appartements neufs éligibles Pinel à Villenave-d’Ornon

Il y a deux plafonds pour un investissement en Loi Pinel : Une limite au mètre carré de 5 500 €, ainsi qu'une limite de 300 000 € maximum pour le prix du bien acheté.

Dans une ville comma Villenave-d’Ornon, les prix des T4 dépassent le plafond de 300 000 €, votre défiscalisation sera donc limitée si vous investissez dans cette typologie d'appartements neufs. Toutefois, les locataires à Villenave-d’Ornon sont plus nombreux sur les T2 et T3, il est donc judicieux d'investir dans ces types de logements.

Logement	Typologie	Prix moyen	Surface moyenne
Appartement	T1	131 000 €	27 m²
Appartement	T2	186 500 €	43 m²
Appartement	T3	250 000 €	63 m²
Appartement	T4	323 000 €	85 m²
Duplex	T2	171 000 €	40 m²
Duplex	T3	286 000 €	70 m²

N'hésitez pas à vous référer à notre page loi Pinel pour obtenir des conseils sur les ressources et éventuellement le plafond de réduction d'impôt pour réaliser votre projet ou tout simplement pour faire le point sur les investissements Pinel à Villenave-d’Ornon. Utilisez le simulateur Pinel pour calculer les économies d'impôt et les crédits d'impôt que vous pouvez mettre en œuvre à Villenave-d’Ornon.

Appartements Pinel disponibles dans la métropole bordelaise :

Il n'y a malheureusement plus de programmes neufs à Investissement en loi Pinel à Villenave-d'Ornon sur notre site