7 programmes immobiliers neufs à Asnières-sur-Seine

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Et autour de Asnières-sur-Seine ?

La ville de Asnières-sur-Seine possède de nombreux programmes immobiliers, mais n'hésitez pas à parcourir les programmes des villes adjacentes à Asnières-sur-Seine... Vous y trouverez, à coup sûr, des biens à votre goût.

Asnières-sur-Seine : acheter un appartement neuf aux portes de Paris

Sommaire :

A seulement 2 kilomètres au Nord-Ouest de Paris, Asnières-sur-Seine est une ville à taille humaine très prisée des parisiens. Située dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France, le territoire asniérois s’étend sur 485 hectares, pour 86 734 habitants en 2020 (source INSEE). Cité francilienne à forte densité urbaine, elle constitue un secteur recherché et attractif pour les investisseurs. Notamment pour sa proximité directe avec la capitale et La Défense ainsi que pour son importante offre en termes de services et de commerces. Mairie d'Asnières-sur-Seine

Une situation privilégiée, à deux pas de la capitale

Située aux portes de Paris, en 1ère couronne de l’agglomération parisienne, la commune d’Asnières-sur-Seine est située sur la rive gauche de la Seine. Bénéficiant d’une situation géographique privilégiée, la ville n’est qu’à un quart d’heure de l’Opéra de Paris. Ainsi qu'à 20 minutes de la gare de Lyon et à 25 minutes de la gare Montparnasse. Frontalière avec les villes d'Argenteuil au nord, de Clichy au sud, de Gennevilliers à l'est et de Colombes à l'ouest, elle est très bien desservie par le réseau routier, ferroviaire ainsi que par les transports en commun et notamment le métro.

A quelques encablures du périphérique parisien, Asnières-sur-Seine se trouve à proximité des plus importants axes de communication avec l’autoroute A14 en direction de Rouen, l’autoroute A15 menant à Cergy ou encore l’autoroute A86, 2ème axe de contournement de Paris traversant les villes de Nanterre, Boulogne-Billancourt et Versailles.

Une dynamique économique croissante et diversifiée qui encourage l’immobilier

A proximité directe de Paris, de La Défense et de la Plaine Saint-Denis, Asnières-sur-Seine bénéficie d’une vie économique dynamique et prospère ainsi que d’un vaste bassin d’activités et d’emplois.

Longtemps dominée par l’industrie avec notamment la présence du site de PSA, l’économie de ce territoire repose aujourd’hui principalement sur le secteur tertiaire et notamment sur le domaine des services aux entreprises. Les emplois proposés se situent pour 70% dans le secteur des services et 30% sont des postes de cadres ou de professions intellectuelles supérieures. Cette cité francilienne conserve par ailleurs une zone portuaire industrielle au nord de la ville ainsi qu’un riche tissu artisanal constitué de petites entreprises.

La commune dispose de plusieurs parcs d’activité dont les zones Asnières-Bords de Seine et Parc d’Affaires. Celles-ci accueillent de nombreuses entreprises internationales et les sièges sociaux des sociétés Eiffage, L'Oréal et Louis Vuitton.

Une offre culturelle variée alliée à un riche patrimoine architectural et historique

Château d'Asnières-sur-Seine Asnières-sur-Seine abrite quelques sites remarquables dont certains sont répertoriés à l'inventaire général du patrimoine culturel de France. L’un des plus connus est sans doute le surprenant cimetière des chiens. C'est le premier du genre à être créé en 1899 sur l'ancienne île des Ravageurs. Qui est à côté du pont de Clichy. La ville compte également un château datant du XVIIIe siècle. Mais aussi l’hôtel de ville et son architecture républicaine d'apparat, ainsi que l’église Sainte-Geneviève. Enfin la maison de Louis Vuitton devenue aujourd’hui musée.

De nombreux artistes peintres, essentiellement impressionnistes comme Claude Monet, Auguste Renoir et Emile Bernard ont capturé la ville d'Asnières dans leurs toiles. Vincent van Gogh a peint et dessiné plusieurs vues de la cité. Notamment la fameuse œuvre Le restaurant de la Sirène à Asnières.

Pièces de théâtre, films d’arts et d’essais, expositions et événements rythment la vie des Asniérois. La municipalité propose une offre culturelle riche et variée. Divers lieux culturels sont à la disposition des habitants comme les médiathèques Emile Bernard, Eugène Flachat et Alexandre Jardin. Le conservatoire de la ville, aussi réputé, dispense un enseignement de musique, de danse classique et d’art dramatique. De plus le château d’Asnières organise des expositions et des conférences. On peux enfin admirer la Galerie Virtuelle, les théâtres Armande Béjart et du Voyageur ainsi que le cinéma L’Alcazar.

Des évènements tels que les Rencontres Musicales et le Festival folklorique réunissent les habitants d’Asnières-sur-Seine tout au long de l’année.

Une cité francilienne agréable à vivre et accessible

Qualifiée par ses habitants de ville agréable à vivre, Asnières-sur-Seine profite d’une bonne qualité de vie. Elle possède aussi un environnement naturel singulier.  Notamment à travers la présence des bords de Seine et de son petit port fluvial de plaisance ainsi que par ses 19 squares et 38 hectares d’espaces verts.

Près de 1 100 places d’accueil occasionnel et régulier sont dédiées à la petite enfance. En matière d’enseignement, la ville compte 36 écoles maternelles et élémentaires, sept collèges ainsi que cinq lycées d’enseignement général, technique et adapté. La ville accueille également un institut départemental médicoéducatif ainsi qu’une annexe universitaire de l'Université de Paris III et INLCO. Comptant 7 % d’étudiants, la demande locative à Asnières-sur-Seine est forte ce qui intéresse grandement les investisseurs d’immobilier neuf.

Une ville bien desservie par les transports en commun

En moins de 10 minutes les asniérois peuvent rejoindre la capitale en train, en RER mais aussi par le métro.

La gare d'Asnières-sur-Seine se trouve sur les lignes J et L du Transilien en directions de la gare Saint-Lazare et du quartier d'affaires de La Défense. Les habitants d’Asnières-sur-Seine peuvent aussi utiliser des gares situées à proximité comme la gare de Bois-Colombes et la gare des Grésillons desservie par la ligne C du RER d'Île-de-France. Cette dernière permet de se rendre à Paris intra-muros avec des liaisons vers le 16ème arrondissement, la Tour Eiffel, les Invalides, le Quai d'Orsay, Orly et les gares d'Austerlitz et de Massy-Palaiseau. Les trois stations de métro de la ligne 13 assurent quant à elles une desserte rapide vers Paris. La ville est aussi desservie par la ligne T1 du tramway en direction de Saint-Denis.

Asnières-Sur-Seine possède une gare routière et bénéficie également d’un maillage dense de lignes de bus de la RATP.

La municipalité a fait du développement des circulations douces une de ses priorités avec l’aménagement de pistes cyclables et de zones à 30 km/h.

Une multitude d’équipements sportifs

De nombreuses infrastructures sportives sont réparties de manière homogène sur l’ensemble de la ville. Une dizaine de gymnases, de nombreux stades, un stand de tir, deux clubs de tennis, un skateparc, un terrain de boules parisiennes, une patinoire olympique ou encore la piscine municipale Franc Esposito sont à la disposition des asniérois.

Le marché immobilier à Asnières-sur-Seine

Selon le dernier recensement de l’INSEE, la ville d’Asnières-sur-Seine comptait 42 842 logements avec 89 % de résidences principales. Les logements se répartissent à hauteur de 55% de locataires et 43% de propriétaires pour 90 % d’appartements et 9 % de maisons. Concernant le prix moyen constaté au mètre carré, comptez 6 593 € pour un appartement et 7 121€ pour une maison. Fortement urbanisée, la ville se caractérise par un habitat dense et diversifié avec un centre ancien. C’est une ville principalement résidentielle où se mêlent quartiers pavillonnaires et grands ensembles. Les secteurs du centre et de Bac-Bécon-Flachat sont les plus recherchés et les plus chers, notamment parce que les pavillons possèdent jardins et garages. Par ailleurs, le quartier proche de la gare ou s’érigent de très beaux hôtels particuliers est aussi prisé par les investisseurs qui voient une valorisation de leurs logements neufs. Afin de favoriser l’accès à la propriété, la municipalité initie de plus en plus de projets de réhabilitation accompagnés de programmes immobiliers neufs. Les quartiers de Seine, Les Hauts d'Asnières et de Voltaire sont les plus concernés.

Les quartiers asniérois

Retrouvez le descriptif et les programmes neufs pour chacun des quartiers d'Asnières-sur-Seine :

  • Bac-Bécon-Flachat
  • Centre
  • Grésillons-Quartier de Seine
  • Les hauts d’Asnière
  • Voltaire

Sources : www.asnieres-sur-seine.fr et www.insee.fr